Hoornseweg 15 – Middenmeer

Omschrijving Hoornseweg 15 - Middenmeer

Direct aan de afrit Middenmeer langs de A7 worden nieuwe bedrijfsunits van goede kwaliteit gebouwd. De units zijn netto ca. 70 m² per stuk (gelijkmatig verdeeld over begane grond en eerste etage). Er zijn 3 units naast elkaar beschikbaar zodat het totale beschikbare oppervlak netto ca. 210 m² bedraagt. De begane grond heeft een vrije binnenhoogte van 3,2 meter met een overheaddeur van drie meter hoog.

De units zijn duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen.
De bedrijfsunits zijn aardgasvrij. Dit is beter voor het klimaat maar gasloos ondernemen biedt meerdere voordelen. Zo is een duurzame energievoorziening zoals elektriciteit over het algemeen goedkoper dan gas. Er zijn reeds zonnepanelen aangebracht bij de units.

Enkele pluspunten van de units:
• Gevlinderde en onderheide betonvloer
• Vloerbelasting 1.000 kg/m2 voor de begane grondvloer en 250 kg/m2 voor de houten verdiepingsvloer
• Overheaddeuren met een hoogte van 3 meter
• Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (unit 11; 2 parkeerplaatsen, unit 12; 1 parkeerplaats, unit 13; 1 parkeerplaats)
• Inpandige vrije hoogte van circa 3,2 meter
• Separate inloopdeur
• Raampartij in gevel 1e etage
• Riolering t.b.v. eventueel sanitair
• Multifunctioneel gebruik
• De mogelijkheid om units samen te voegen tot een groter oppervlak

HUURPRIJS
Vraagprijs € 500,- excl. BTW per maand/per unit.

Er worden 3 naast elkaar gelegen units te huur aangeboden, met de mogelijkheid om 1, 2 of 3 units tegelijk te huren.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1611 , gesplitst in appartementsrechten.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is gemengd. Dit houdt in dat onder meer kantoren, bedrijven t/m categorie 3.1 en dienstverlenende bedrijven zich hier kunnen vestigen.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een appartementsrecht met een VVE.

BOUWJAAR
2023: Nieuwbouw

BOUWAARD en ISOLATIE
Constructie: staalconstructie, gevels: sandwichpanelen, vloerconstructie: onderheide gewapende betonvloer, dakconstructie: stalen dak profielplaat, isolatie en pvc dakbedekking. Isolatie: gevels/vloer/dak. Kozijnen en deuren van kunststof.
Max. vloerbelasting: Begane grondvloer 1.000 kg/m². Eerste verdieping 250 kg/m².

INSTALLATIES
De units worden geleverd met elektra aansluiting, led verlichting, wandcontactdoos.
Wateraansluiting en rioolafvoer aanwezig.