Hoornseweg 17 04

Degelijk bedrijfsunit te koop op industrieterrein Hoornseweg te Middenmeer. De unit heeft een oppervlakte van 2 x 55 m2 en is voorzien van een beton begane grond, beton verdiepingsvloer en een elektrisch bedienbare overheaddeur. Duurzaam, flexibel in te delen en perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Bij de unit hoort 1 eigen parkeerplaats. Tot de afwerking behoort een compleet toilet met betegelde wanden, glasvezel aansluiting, elektra en water, 2 ventilatie gaten in vloer en dak. Deze unit maakt onderdeel uit van ene complex van 20 bedrijfsunits. Dit complex ligt op 500 meter van de afrit autosnelweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden/Groningen.

Indeling begane grond:
Ingang met overheaddeur van 3.2 meter hoog en breed, aansluitend op een afgevlinderde betonvloer. Aansluitingen voor toilet en pantry aanwezig. Vaste houten trap met 20 treden tot eerste etage.

Eerste etage:
Houten trap naar betonvloer, raampartijen met ventilatieroosters aan de voorzijde. De hoogte tot dak is circa 3 meter.

PRIJS
Vraagprijs € 132.500,-- ex btw ( geen overdrachtsbelasting, wel notaris kosten voor de koper )

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: H 3237, appartementsnummer A15.

BESTEMMING
Dit pand heeft bestemming GEMENGD: kantoren, dienstverlening, volumineuze detailhandel, mits:
1. bij afzonderlijke vestiging van genoemde detailhandel het netto verkoopvloeroppervlak dat ten behoeve van detailhandel wordt gebruikt ten minste 500 m2 bedraagt;
2. parkeervoorzieningen voor personeel en bezoekers op eigen terrein wordt gerealiseerd;
d. bedrijven tot en met categorie 3.1, niet zijnde risicovolle inrichtingen, uit de bij deze bestemmingsplanregels behorende bijlage A “Staat van Bedrijfsactiviteiten”.
De Gemeente Hollands Kroon kan u informeren over uw vragen m.b.t. de bestemming.

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
Netto vloeroppervlak begane grond 55 m² ( 63 m2 BVO) ( basis afmeting binnenzijde 10.68 x 5,54 ).
Netto vloeroppervlak eerste etage 55 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De unit is een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van de vereniging van eigenaren. De inrit is voor alle eigenaren toegankelijk en moet vrij blijven. De servicekosten zijn nog onbekend en worden bepaald in de eerste vergadering van de VVE (geschat 60-70 euro per maand).

BOUWJAAR
februari 2024.

INSTALLATIES
Geen verwarmingsinstallatie aanwezig. Meterkast: 3 x 230 V groepen, aardlekschakelaar, water aansluiting en glasvezelaansluiting tot in de meterkast. Gasloos.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde unit met onderheide paalfundering en spouwmuren en kalk zandsteen scheidende wanden. Alle vloeren zijn van beton, aluminium kozijnen met HR++ glas, bitumen plat dak. Isolatie in de vloer, gevels, ramen en dak.

ENERGIELABEL
Het energielabel is niet noodzakelijk voor een bedrijfsunit.

ONDERHOUD
Splinter nieuw opgeleverd in 2024.

LIGGING
Centraal in de Wieringermeer, met goede aansluiting richting Hoorn, Amsterdam, Leeuwarden en Alkmaar.

AANVAARDING
In overleg, vanaf 1 april 2024.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.