Kelvinstraat 8

Binnenkort komt beschikbaar voor verhuur: een half-vrijstaand bedrijfspand met inpandige kantoorruimte en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit pand is gelegen op bedrijventerrein 'Hengelder', heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 625 m². Ruime gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden w.o. groothandel, volumineuze detailhandel en lichte productie. Geen garagebedrijf of aanverwante bedrijvigheid.

Ligging:
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Hengelder naast de Nissan/Renault dealer en in de nabijheid van de meubelboulevard. Doordat het object op een hoek is gelegen, is het goed toegankelijk en beschikt het over ruime parkeermogelijkheden aan twee zijden. De bereikbaarheid is uitstekend vanaf de doorgaande routes richting A12 en provinciale wegen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden.

Globale indeling:
Entree met mogelijkheid voor balie/receptie en aan weerszijden een kantoorkamer, pantry, toiletgroep, multifunctionele ruimte (kantoor/atelier), magazijn en open bedrijfshal met vrije hoogte van ca. 5,3 m met slechts 2 kolommen. Entresol voor lichte opslag.

Oppervlakken:
Het totale vloeroppervlak (begane grond) bedraagt ca. 625 m², waarvan thans ca. 525 m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is oplevering in huidige staat.

Bestemmingsplan:
Als bestemming is in het omgevingsplan 'bedrijventerrein' en 'geluidzone 2' aangegeven. Bedrijven in de categorie t/m 4.1 zijn toegestaan. Nadere info op https://omgevingswet.overheid.nl/ of bij de gemeente Zevenaar beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg leeg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, waarvan o.a. één m.b.t. tot plicht van verlenen toegang voor periodieke inspectie van het pand door de verhuurder.

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Voorstellen zijn altijd onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Nadere informatie en bezichtiging via ons kantoor.