800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Bedrijfshuisvesting Aanbod Molengang 230 – Anna Paulowna
Beschikbaar

Molengang 230

1761 BW Anna Paulowna
296 m2 perceel
Energie label B
€ 329.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

In complex Molenstaete is te koop deze mooie winkel-kantoor-ruimte op zichtlocatie in winkelcentrum Molensluis te Anna Paulowna. De winkel heeft 3 entreedeuren, een frontbreedte van 27 meter op het westen gelegen, totale oppervlakte van 296 m² verkoopvloeroppervlakte. De winkelruimte is recent als kleding-textiel-winkelruimte in gebruik geweest en heeft een moderne stoere uitstraling met veel houtwerk aan de winkel en en industriële donkere plafond afwerking met leidingen in het zicht. De winkel is voorzien van heldere led-verlichting en pvc vloer (inrichting van ca. 2015). Magazijnruimte ca. 12 m2 met cv ketel en vloerverwarming. Pantry en toiletruimte. De winkel is eventueel op te splitsen in 3 winkelunits (na nodige aanpassingen en verbouwingen), wegens 3 toegangsdeuren.

De locatie betreft Molengang 230, 232, 234, 236, 238 gedeeltelijk.

Vraagprijs € 329.000,-- ex btw k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L, nrs. 6235, A3 (huisnr. 230), 4,5,6,7,8 (m.b.t. tot huisnummer 234), 9 en 10.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is centrumfunctie.

BOUWJAAR
2011

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 10 x 230 V groepen, aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwd complex met in de plint winkels en daarboven 2 etages meter woonappartementen.
Alle vloeren zijn van beton, kozijnen met HR++ glas.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
Goed onderhouden winkelruimte.

LIGGING
Gelegen aan de rand van het winkelcentrum molensluis te Anna Paulowna, een goed gevuld winkelcentrum met 4 supermarkten en diverse lokale winkeliers en landelijke ketenwinkels.

BIJZONDERHEDEN
Uitgebreid inbraakalarmsysteem aanwezig. De overhang van de bovengelegen woningen biedt schaduw in de etalage, tegen natte ramen en regenbescherming voor winkelend publiek. Er is een voorgelegen autostraat met veel winkelend verkeer.
Reclameborden buiten zetten mag, uithangborden in overleg met de VVE.

AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.

Kenmerken

  • Aantal verdiepingen 1
  • Bijdrage winkeliersvereniging Nee
  • Branchebeperking Ja
  • Detailhandel Ja
  • Horeca toegestaan Nee
  • Publieksgerichte dienstverlening Ja
  • Breedte voor pui 2700 cm
  • Oppervlakte 296 m2
  • Verkoop vloeroppervlakte 296 m2
  • Units vanaf 296 m2
  • Welstandsklasse A1

Overdracht

  • Vraagprijs € 329.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Hoofdfunctie Winkelruimte
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2011
  • Onderhoudswaardering Binnen: goed tot uitstekend
    Buiten: goed tot uitstekend

Energie

  • Energielabel B
  • Einddatum 01-01-2030

Omgeving

  • Ligging Winkelgebied stadscentrum, wijkwinkelcentrum en stationslocatie
  • Bereikbaarheid Array

Locatie