Muldershof 36

Leuke winkelunit/kiosk met een oppervlak ca. 48 m² BVO, onderdeel van het winkelcentrum Muldershof. Solitair gelegen aan de looproute tussen het plein en Aldi aan een ruim parkeerterrein. Een unieke kans voor een ondernemer die zicht, loop én bereikbaarheid zoekt.

Locatie:
Muldershof is een gezellig winkel-/horecaplein met veel woonappartementen op de verdiepingen. Dit jaar zal het plein volledig worden heringericht met o.a. nieuwe bestrating, groen en water. In de directe omgeving zijn behalve Aldi, ook meerdere verszaken gevestigd, (kaas en noten, vis, bloemen en chocolade enz.), maar ook diverse (dag)horeca-ondernemingen, paramedische dienstverleners en landelijke bekende winkelketens als Intertoys en Faunaland. In de directe omgeving bevinden zich ook o.a. Bruna, Zeeman, Van Haren enz. De bereikbaarheid is ook buiten de reguliere laad- en lostijden uitstekend.

Vloeroppervlakte/maten: 
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 48 m² BVO. 

Indeling:
In principe vrij indeelbaar (casco). Thans winkelruimte, magazijn, toilet met fonteintje.
   
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in huidige casco staat, doch voorzien van meterkast en toilet. Aanpassingen in overleg.
Bedrijfsinventaris behoort niet tot het gehuurde.

Parkeren:
De winkel grenst nagenoeg aan parkeerterrein Schievestraat (Aldi). De terreinen Haspelstraat en Oude Doesburseweg bevinden zich op loopafstand. 

Huurcondities:
Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI-index (CBS).
Huurperiode: 5 jaar.
Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur + BTW. 
Vastlegging: Model ROZ huurovereenkomst winkelruimte met bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen.
Energielevering: huurder sluit rechtstreeks contracten met leveranciers.
Servicekosten:  € 15,- per maand als voorschot met jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden of afspraak voor bezichtiging.