Raadhuisplein 9

Toplocatie (A1) voor ondernemer die kansen ziet en wil benutten! Binnenkort komt deze gemoderniseerde winkelruimte van ca. 67 m² beschikbaar voor verhuur. Letterlijk in het hart van het dynamische centrum van Zevenaar gelegen aan het centrale vernieuwde plein en aan de hoofdwinkel-as Marktstraat-Raadhuisplein-Grietsestraat.

Locatie:
Zevenaar, een gemeente met ca. 44.000 inwoners, is gelegen tussen Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De stad Zevenaar heeft de plaatsen Didam en Duiven als buren, die samen ook goed zijn voor ca. 40.000 inwoners. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.
In de directe omgeving bevinden zich, naast de vele vers- en speciaalzaken ook o.a. vestigingen van Kruidvat, Paradox, Scapino, HEMA, Etos, Shoeby enz. Op het plein wordt ook de weekmarkt gehouden. Op korte afstand zijn diverse ruime parkeerterreinen aanwezig.

Vloeroppervlakte/maten:
Begane grond: totaal ca. 67 m², waarvan ca. 50 m² verkoopvloeroppervlak.

Indeling:
Begane grond: Winkelruimte, achter-portaal met thans 2 paskamers, een keukenblok, toilet en bergruimte.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd, maar inclusief de als dan aanwezige voorzieningen en exclusief het winkelinventaris (ter overname van huidige huurder).

Energielabel:
A++, geldig tot 1 maart 2034.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Servicekosten nader te bepalen inzake door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten, die o.a. bestaan uit alle energieleveringen.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg, vanaf juni 2024.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Bezichtiging op afspraak.