Voorstraat 20

Op een bijzondere locatie nabij de haven van Den Oever ligt dit unieke pand met een frontbeedte van wel 45 meter. Waar het voorheen in gebruik is geweest als supermarkt, is het pand momenteel ingericht met lichte kantoorruimtes van goed formaat. Zoekt je ruimte voor jouw bedrijf, heb je een droom of hobby waar ruimte voor nodig is of ben jij de projectontwikkelaar die de potentie ziet in deze ruwe diamant? Dan is dit pand wat je zoekt!

Indeling:
Van het totale BVO van ca. 761 m² is ruim de helft op dit moment als kantoorruimte ingericht. De kantoor- en vergaderruimtes zijn ruim opgezet, hebben veel lichtinval en door de variatie aan ruimtes zijn ze voor vele doeleinden geschikt. Het pand is te betreden via de entree op de hoek van de straat. De grote ontvangstruimte geeft toegang tot 2 kantoor- en vergaderruimtes en een toiletgroep. Ook is hier een ruime pantry gesitueerd. De achterzijde van het gebouw, het voormalige supermarktmagazijn, is geschikt als werkruimte of opslag en bied daarvoor een zee aan ruimte. Aan de achterzijde is tevens een overheaddeur met laadkuil aanwezig zodat laden en lossen van goederen geen probleem zal zijn. Via de vaste trap is een kleine etage bereikbaar alwaar een kantine, toiletgroep, berging en kleine kantoorruimte gelegen zijn.

PRIJS
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Huurprijs: € 40.000,- excl. BTW per jaar.
Huurvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringen, Sectie: A, Nummer: 4805, appartementsindex A7.

Optioneel is het nabij gelegen perceel Wieringen A 4760 te koop. Dit perceel is gelegen aan de overzijde van de straat, meet 197 m² en is ingericht met ca. 4 parkeerplaatsen. Mogelijk zijn hier nog 2 a 3 extra parkeerplaatsen te realiseren. De vraagprijs van dit perceel bedraagt € 25.000,- k.k.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is: gemengde doeleinden. Gebruik als woonruimte, bedrijfsruimte en detailhandel is toegestaan binnen deze bestemming.

GEBRUIKSOPPERVLAK
Het bruto vloeroppervlak (BVO) bedraagt ca. 761 m². Het netto vloeroppervlak (NVO) bedraagt ca. 722 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
Het gebouw is in 1994 gebouwd.

BOUWAARD en ISOLATIE
Onderheide betonfundering met betonnen begane grondvloer, betonnen etagevloer/dak, metselwerk spouwmuren, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, het object is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel van dit object is: C.

INSTALLATIES
Verwarming: niet aanwezig.
Koeling: niet aanwezig.
Ventilatie: mechanische ventilatie aanwezig.
Brandpreventie: diverse brandslanghaspels aanwezig.
Sanitair: sanitairgroepen aanwezig op de begane grond en eerste etage.

NUTSVOORZIENINGEN
Elektra: aanwezig. Zeer uitgebreide groepenkast aanwezig met 300A aansluiting.
Gas: aanwezig. Buitenom bereikbaar.
Water: aanwezig.
Riolering: aanwezig.
Data: internet aanwezig.

PARKEREN
Voldoende gratis parkeergelegenheid op het voorgelegen openbare parkeerterrein.

ONDERHOUD
Het object is redelijk onderhouden.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.