Broekhuizerweg 7

Te huur: multifunctioneel bedrijfspand waarvan nog ca. 900 m² opslag- en/of productieruimte en ca. 180 m² kantoorruimte beschikbaar is. Eventueel in delen te huur. Gelegen op bedrijventerrein ‘Beinum-Noord’ op een ruim omsloten perceel met voldoende parkeerruimte.

Algemeen/ligging:
Gelegen op het noordelijke gedeelte van het bedrijventerrein ‘Beinum’, dat goed bereikbaar is vanaf de uitvalswegen van Doesburg (N317 en N338) richting Doetinchem, Dieren, Westervoort/Duiven en de autosnelwegen A348 of A12.

Globale indeling:
Entree, centrale hal met receptiekantoor, archief/kluis, toilet, 2 kantoorkamers, vanuit de bedrijfsruimte: ruime kantine met uitgebreide keukeninrichting, toiletgroep, achterportaal met personeelsingang en doucheruimte.
Bedrijfs-/productieruimte (ca. 900 m²) met aansluitend 2e kantoorruimte. Aparte opslaghal (ca. 690 m²) met eigen toegang.

Maatvoering:
Kantoorruimte: ca. 190 m², eventueel uit te breiden.
Bedrijfsruimten: totaal ca. 1.580 m², evt. in units te verdelen.
NB. Donkergrijze deel op plattegrond (ca. 680 m²) is VERHUURD.


Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Overheaddeuren;
- Verwarming (deels nieuwe heaters);
- Kantine met uitgebreide keuken;
- Toiletgroep en douche.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- Verwarming d.m.v. radiatoren en HR CV-ketel;
- Toilet.

Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, dat ruime gebruiksmogelijkheden biedt binnen de bedrijfscategorieën 1 tot en met 3.2. Nadere info via gemeente Doesburg beschikbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Bijzonderheden:
Huur in gedeelten is bespreekbaar.

Huurcondities:
* Huurprijs vanaf € 30,-/m²/jaar te vermeerderen met 21% BTW. NB. afhankelijk van oppervlak en condities.
* Huurperiode 5 jaar (evt. korter bespreekbaar)
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en
andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW 2015) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen, waarvan o.a. één m.b.t. tot plicht van verlenen toegang voor periodieke inspectie van het pand door de verhuurder.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850