Masiusplein 1

Fraaie turn-key multifunctionele commerciële ruimte/showroom/atelier/kantoor op zichtlocatie in het centrum. Mooie hoekligging direct bij bekende winkelketens, maar ook bij het horecaplein, parkeergarage en station. Thans nog voorzien van het interieur van de vorige huurder. Dit kan geheel of gedeeltelijk achterblijven. Totaal vloeroppervlak ca. 320 m² v.v.o., eventueel in overleg te huur in 2 gedeelten.

Algemeen/ligging:
Deze moderne multifunctionele commerciële ruimte is gelegen in het centrum van Zevenaar op de hoek van de Nieuwe Doelenstraat (onderdeel van de parkeerroute) en het Masiusplein. De aangeboden ruimte is onderdeel van een in 2009 opgeleverd complex met appartementen op de verdiepingen en 2 commerciële units op de begane grond. De ingang van de ruime openbare 3-laagse parkeergarage bevindt zich tegenover het pand evenals diverse detailhandelsvestigingen (o.a. Action, Wibra, Plus, Koopman). Ook zijn het horecaplein, het kernwinkelgebied en het trein- en busstation op korte loopafstand gelegen.

Zevenaar:
De gemeente Zevenaar telt inmiddels ca. 45.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. De gemeente biedt inwoners en bezoekers in de volle breedte faciliteiten om op een verrassend veelzijdige manier hier te wonen, werken en recreëren. In het centrum worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd en er is een actieve ondernemersvereniging.

Indeling:
In principe nog vrij indeelbare ruimte met meerdere entree's. Aanwezig zijn thans nog o.a. een showroom cq. ontvangstruimte annex kantoortuin, 5 kantoor-/spreekkamers, een keuken/kantine, toiletgroep, aparte entree met magazijn/atelier met buitendeur.

Matvoering:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 320 m² v.v.o. Eventueel verhuur in 2 units bespreekbaar.

Overleveringsniveau:
In principe in casco staat, al dan niet met te tijde van de oplevering nog aanwezige voorzieningen inclusief meubilair, plafonds, wanden verlichting, WTW-luchtbehandeling, keukeninrichting. Gevel aan de Nieuwe Doelenstraat zal nog worden hersteld cq. aangepast. E.e.a. in overleg te bepalen.

Energielabel:
Dit pand heeft een energielabel A.
Einddatum 03-09-2028.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Bestemming:
Dit object valt onder de regels van bestemmingsplan Centrum Zevenaar (bestemming Centrum-1). Meer informatie over het toegestane gebruik is beschikbaar via www.ruimtelijkeplannen.nl en verkrijgbaar bij de Gemeente Zevenaar.

Huurcondities:
* Huurprijs afhankelijk van te huren oppervlak en staat van oplevering.
* Huurprijs te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode 5 jaar.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) versie afhankelijk van beoogd gebruik: kantoorruimte (art 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen. Een daarvan is de plicht van huurder tot medewerking aan periodieke inspectie van het gehele gehuurde door verhuurder.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever.
Informeer naar de mogelijkheden: 06-23103850 of via uw eigen (NVM)-makelaar.