Mercurion 26

Do wynajęcia: powierzchnia do pracy i/lub biurowa w nowoczesnym budynku położonym w łatwo dostępnym otoczeniu przypominającym park. Tylko 136 m2 wciąż dostępne w krótkim czasie. W razie potrzeby może być dostarczony pod klucz.

Sam właściciel ma siedzibę w tym nowoczesnym biurowcu. Poszukuje współużytkownika, który podobnie jak on ceni sobie przyjemne środowisko pracy i atmosferę, zarówno w budynku, jak i w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Plac przed budynkiem został niedawno przeprojektowany i wyposażony w stacje ładowania (4 przyłącza), a na dachu zainstalowano panele słoneczne.

Ogólne/Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się na terenie parku biznesowego "Mercurion", który położony jest przy autostradzie A12. Ten wysokiej jakości park biznesowy mieści różnorodne firmy, od firm high-tech i ICT po dostawców usług biznesowych i finansowych. Znajdują się tam również szkoły (sportowe) i park tenisowy. Dostępność obszaru jest dobra, zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Budynek, zbudowany w 2000 roku, jest częścią zespołu trzech podobnych budynków biurowych, z których każdy ma własną tożsamość. Wokół budynku dostępne są miejsca parkingowe i przechowalnia rowerów.

Układ:
Powierzchnia do wynajęcia jest dostępna przez wspólne główne wejście na parterze z windą i klatką schodową.
Obecnie układ różni się w zależności od piętra. Dostępna przestrzeń o powierzchni ok. 136 mkw. może zostać w pełni podzielona i wyposażona zgodnie z potrzebami. Nie tylko jako tradycyjna przestrzeń biurowa, ale także jako studio lub warsztat. Stałe elementy to grupa toalet i spiżarnia. Życzenia i dostosowania są do negocjacji, za dodatkową opłatą.

Powierzchnia piętra:
Obecnie 136 m² jest nadal dostępne do wynajęcia. Rozszerzenie powierzchni jest również do negocjacji w przyszłości.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Powierzchnia biurowa podlega zasadom planu zagospodarowania przestrzennego "Mercurion", w którym oprócz biur dozwolone są również firmy z kategorii środowiskowej 1 i 2. W celu uzyskania szczegółowych informacji i/lub możliwości użytkowania prosimy o kontakt z Urzędem Miasta Zevenaar.

Parking:
Na miejscu znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych. Liczba miejsc jest proporcjonalna do wynajmowanej powierzchni biurowej i jest konsultowana.

Poziom ukończenia:
W trakcie konsultacji: w obecnym stanie lub zgodnie z życzeniem. Sufity, oświetlenie, ogrzewanie, chłodzenie itp. są obecne. Dostępny jest również punkt dostępu do Internetu w ramach abonamentu KPN.

Etykieta energetyczna:
Etykieta A

Warunki wynajmu:
* Czynsz plus 21% VAT.
* Okres wynajmu: 5 lat.
* Roczny wskaźnik oparty na indeksie CPI/CBS.
* Gwarancja bankowa w wysokości 3-miesięcznego czynszu i kosztów obsługi plus VAT.
* Dodatkowe dostawy i usługi, które mają być świadczone przez wynajmującego lub w jego imieniu, obejmują: wszystkie dostawy energii (liczniki tymczasowe), wszystkie koszty utrzymania, w tym koszty systemów, w tym windy, alarmu, ogrzewania i chłodzenia, terenu zewnętrznego, sprzątania powierzchni centralnych i mycia okien. Zaliczka pozostaje do ustalenia.
* Umowa określona w modelu ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) dotyczącym powierzchni biurowych i innych powierzchni komercyjnych (BW 7:230a) z, między innymi, towarzyszącymi postanowieniami ogólnymi.

Oferty i/lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właścicieli.
Dalsze informacje lub oglądanie dostępne na życzenie.