Ponad 800 000 klientów
27 oddziałów
92% poleca nas
Dostępne

Muldershof 45

6901 GZ Zevenaar
Działka o powierzchni 85m2
Etykieta energetyczna C
14 400 € rocznie

Opis

Do wynajęcia: narożny lokal handlowy, część centrum handlowego Muldershof, położony na trasie spacerowej w kierunku placu i Aldi, w pobliżu 2 dużych parkingów. Dostępność jest również doskonała w regularnych godzinach załadunku i rozładunku. Świetna okazja dla przedsiębiorcy z własnymi pomysłami w zakresie układu, umeblowania i wykończenia.

Lokalizacja:
Muldershof to przyjemny plac handlowy/horeca z wieloma mieszkaniami na wyższych piętrach. W tym roku plac zostanie przeprojektowany, w tym nowa nawierzchnia, fontanna i zieleń. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów ze świeżą żywnością (sery i orzechy, ryby, kwiaty i czekolada itp.), a także różne (dzienne) lokale gastronomiczne i znane w całym kraju sieci handlowe, takie jak Intertoys i Faunaland. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również Aldi, Bruna, Zeeman, Van Haren itp.

Powierzchnia/rozmiary:
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi ok. 85,5 m² GLA.

Układ:
Powierzchnia otwarta (handlowa), weranda z umywalką, toaleta i magazyn/magazyn.

Poziom wykończenia:
Powierzchnia handlowa jest oferowana w obecnym stanie, ale wyposażona w szafę licznikową i toaletę. Adaptacje po uzgodnieniu.

Parking:
Parking znajduje się po stronie Aldi i Scapino (odpowiednio Schievestraat i Haspelstraat).

Warunki wynajmu:
Czynsz plus 21% VAT.
Indeksacja: corocznie w oparciu o indeks CPI (CBS).
Okres wynajmu: w porozumieniu.
Gwarancja bankowa: 3 miesiące czynszu + VAT.
Określenie: Model ROZ najmu powierzchni handlowej z towarzyszącymi postanowieniami ogólnymi i szczególnymi.
Dostawa energii: najemca zawiera umowy bezpośrednio z dostawcami.
Koszty usług: 15,- € miesięcznie jako zaliczka z rocznym rozliczeniem na podstawie rzeczywistych kosztów.

Odbiór:
W porozumieniu, ale możliwe w krótkim terminie.

Etykieta energetyczna:
Etykieta C, indeks 1,22.

Oferty i/lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właściciela.
Prosimy o zapytanie o możliwości lub umówienie się na oglądanie.

Cechy

  • Liczba pięter 1
  • Wkład stowarzyszenia sprzedawców detalicznych Nie
  • Ograniczenia branżowe Tak
  • Sprzedaż detaliczna Tak
  • Catering dozwolony Nie
  • Usługi publiczne Tak
  • Powierzchnia 85m2
  • Powierzchnia sprzedaży 70m2
  • Jednostki od 85m2
  • Klasa zamożności B2

Transfer

  • Czynsz 14 400 € rocznie
  • Status Dostępny
  • Oferowane od 6+ miesięcy
  • Akceptacja Natychmiast

Budowa

  • Główna funkcja Przestrzeń handlowa
  • Rodzaj konstrukcji istniejąca konstrukcja
  • Ocena konserwacji Wewnątrz: Uczciwy
    Na zewnątrz: Rozsądna

Energia

  • Etykieta energetyczna C
  • Wskaźnik energii 1.22
  • Data zakończenia 09-10-2027

Otoczenie

  • Lokalizacja Centrum handlowe w centrum miasta

Lokalizacja