Dobra wiadomość dla Holandii, dobra wiadomość dla ciebie!

Dostępne

Toll Street 10

6916 BC Tolkamer
Działka o powierzchni 554m2
Etykieta energetyczna A++
650.000,- EUR k.k.
> Oblicz swoje miesięczne koszty

Opis

Unikalna nieruchomość na sprzedaż: wolnostojąca nieruchomość gastronomiczna z dużym mieszkaniem na piętrze, piwnicami, tarasem z przodu i z tyłu. Dla Taveerne de Bijland, znanej marki w regionie, poszukiwany jest nabywca zarówno nieruchomości, jak i firmy cateringowej. Obecnie brązowa kawiarnia-restauracja z salą imprezową, nowoczesnymi toaletami i tarasami. Zrównoważony biznes i życie w historycznym otoczeniu.

Informacje ogólne:
Położony w centrum Tolkamer, miejsca o bogatej historii ze względu na strategiczne położenie nad Renem. Do 1993 r. Tolkamer było miastem granicznym dla żeglugi z obecnością służb celnych. Odcisnęło to piętno na rozwoju Tolkamer. Ponadto turystyka jest ważnym aspektem dzięki długiemu i szerokiemu nabrzeżu na Renie z, między innymi, miejscami dla kamperów i pobliskim dużym obszarem sportów wodnych i rekreacji De Bijland. Nieruchomość znajduje się na trasie Pieterpad, naprzeciwko rzędu dawnych domów celnych (zabytek narodowy).
Obecny przedsiębiorca, który z entuzjazmem organizował wiele imprez, organizował zajęcia, zabawiał stałych bywalców i obsługiwał turystów wraz ze swoim zespołem przez ostatnie 40 lat, chce zwolnić. W związku z tym poszukiwany jest również następca.

Opis budynku:
Na przestrzeni lat budynek był wielokrotnie rozbudowywany, remontowany i konserwowany.
Ostatnie prace obejmowały rozbudowę z tyłu o nowe toalety, odnowienie dachów, w tym dachówki i zainstalowanie 95 paneli słonecznych.
Ze względu na położenie przy wale przeciwpowodziowym, piwnice / teren zewnętrzny i magazyny są również dostępne na poziomie gruntu z zewnątrz.

Obecny układ obejmuje
Piwnica: różne połączone ze sobą magazyny i miejsca postojowe, w tym chłodnie.
Parter: kawiarnia-restauracja z przylegającym pomieszczeniem, w którym znajduje się m.in. zatopiony bilard, zimna/ciepła kuchnia, tylny portal z nową grupą toalet i dostępem do przestronnego prywatnego tylnego tarasu.
1 i 2 piętro: bardzo przestronne mieszkanie na piętrze: w tym przestronny salon, kompletna kuchnia, biuro, 4 sypialnie, łazienka.

Etykiety energetyczne:
Etykieta A++ została wydana dla lokalu użytkowego, etykieta A+ dla mieszkania na piętrze (obie ważne do 28 lipca 2033 r.);

Powierzchnie/rozmiary pięter:
Piwnica: ok. 196 mkw;
Kawiarnia-restauracja: ok. 346 mkw;
Mieszkanie na piętrze wraz z biurem: powierzchnia użytkowa ok. 179 m².

Powierzchnia działki:
Obecnie składa się z kilku działek katastralnych. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów, łącznie ok. 780 m².

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Plan zagospodarowania przestrzennego "Tolkamer" wskazuje jako przeznaczenie: "Horeca". Przeznaczenie dla kategorii I i II wykazu placówek gastronomicznych.
Więcej informacji można uzyskać w gminie Zevenaar.

Akceptacja:
Data w trakcie konsultacji.

Eksploatacja:
Więcej informacji na temat eksploatacji można uzyskać za pośrednictwem naszego biura.

Poziom ukończenia:
W tym instalacje związane z budynkiem, 95 (!) paneli słonecznych, grupa toalet.
Z wyłączeniem zapasów i towarów. Można je przejąć oddzielnie wraz z operacją.

Warunki dotyczące nieruchomości:
Cena zakupu koszty dla kupującego, bez VAT;
Klauzula o starości i niezastrzeżonym użytkowaniu;
Gwarancja bankowa / depozyt zabezpieczający 10% ceny zakupu w ciągu 14 dni u notariusza.

Oferty i / lub propozycje są niezobowiązujące i podlegają zatwierdzeniu przez właścicieli.
Więcej informacji na życzenie i oglądanie tylko po wcześniejszym umówieniu. Prosimy o korzystanie z własnego (NVM) agenta zakupu.

Cechy

  • Znajduje się na piętrze Parter
  • Obszar koncentracji gastronomii Nie
  • Powierzchnia 554m2
  • Region(y) Gelderland
  • Rodzaj branży hotelarskiej Bar/sala bankietowa
  • Przestrzeń hotelowa 300m2
  • Dochód z wynajmu mieszkania 1 rocznie
  • Przestrzeń bez cateringu 254m2
  • Taras Tak
  • Dostępna przestrzeń mieszkalna Tak
  • Powierzchnia mieszkalna 179m2
  • Przejęcie opodatkowane Nie
  • Przejęcie pracowników Tak
  • Powierzchnia sprzedaży 300m2

Transfer

  • Cena wywoławcza 650.000,- € k.k.
  • Status Dostępny
  • Oferowane od 6+ miesięcy
  • Akceptacja Za obopólną zgodą

Budowa

  • Główna funkcja Gościnność
  • Rodzaj konstrukcji istniejąca konstrukcja
  • Ocena konserwacji Wewnątrz: Dobra
    Na zewnątrz: Dobry

Energia

  • Etykieta energetyczna A++
  • Data zakończenia 28-07-2033

Lokalizacja