800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Bedrijfshuisvesting Aanbod Grietsestraat 25 – Zevenaar
Verkocht

Grietsestraat 25

6901 GR Zevenaar
495 m2 perceel
Energie label A+
€ 400.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

TE KOOP: Verrassend grote winkelpand in 2 bouwlagen (totaal ca. 495 m² v.v.o.). Dit pand is gelegen in de hoofdwinkel-as van het centrum en heeft tevens een toegang aan de Muldershof-zijde. Meerdere bestemmings- cq. gebruiksmogelijkheden. NB. Naastgelegen pand nr. 27 komt ook te koop. In combinatie meer mogelijkheden voor herontwikkeling.

Locatie:
De Grietsestraat maakt onderdeel uit van de hoofdwinkel-as. In de directe omgeving bevinden zich o.a. vestigingen van Ter Stal, Hunkemöller, Bruna, Zeeman, VanHaren, Trekpleister, Pour Vous parfumerie, Paradox, Schoonenberg enz. Boven de winkels bevinden zich veelal woningen. Op korte afstand zijn diverse ruime parkeerterreinen aanwezig.
De gemeente Zevenaar telt bijna 44.000 inwoners verspreid over de stad en 10 kernen. Het centrum kent een actief centrummanagement en -marketing en worden er veel jaarlijks terugkerende activiteiten in stad georganiseerd.

Vloeroppervlakte/maten:
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 495 m² v.v.o., waarvan ca. 305 m² op de begane grond en ca. 190 m² op de verdieping.
De frontbreedte bedraagt ca. 8 m.

Indeling:
Begane grond: thans is ca. 114 m² verkoopvloeroppervlak en ingericht als winkelruimte, daar achter bevindt zich een magazijn/winkelruimte (ca. 191 m²) met aansluitend een pantry, achterportaal met trap en buitendeur aan de zijde van Muldershof.
1e verdieping: bereikbaar via een spiltrap en een luie brede trap aan de achterzijde: groot magazijn (ca. 190 m²) met o.a. zware betonvloer, vrije overspanning en thans met deels geblindeerde ramen, toiletgroep met wastafel en dubbel toilet, kantoor, portaal en CV-ruimte.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in casco staat, doch voorzien van meterkast, CV-installatie, systeemplafonds met verlichting, pantry en toiletten en eventueel in overleg met en door huidige huurder achter te laten zaken.

Duurzaamheid:
Energielabel A+, geldig tot 13 november 2032.

Koopcondities:
* Kosten koper, geen BTW.
* Bankgarantie ter grootte van 10% binnen 14 dagen na ondertekening koopovereenkomst.
* Vastlegging overeenkomst in Model NVM.

Overdracht/aanvaarding:
In overleg, leeg.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.

Kenmerken

  • Aantal verdiepingen 2
  • Bijdrage winkeliersvereniging Nee
  • Branchebeperking Ja
  • Detailhandel Ja
  • Horeca toegestaan Ja
  • Publieksgerichte dienstverlening Ja
  • Breedte voor pui 800 cm
  • Oppervlakte 495 m2
  • Verkoop vloeroppervlakte 295 m2
  • Units vanaf 495 m2
  • Welstandsklasse A1

Overdracht

  • Koopprijs € 400.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Hoofdfunctie Winkelruimte
  • Soort bouw bestaande bouw

Energie

  • Energielabel A+
  • Einddatum 13-11-2032

Locatie