800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Asterstraat 126 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

Asterstraat 126

7004 DS Doetinchem
165 m2  wonen
340 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label A
€ 500.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Veel leefruimte mede dankzij de aanwezigheid van drie volwaardige woonlagen, volledige isolatie, een fijne achtertuin en op loopafstand basisonderwijs, winkels en natuurpark Koekendaal: welkom aan de Asterstraat 126 in Doetinchem!

Deze in 2007 gebouwde helft van dubbele woning met oprit en stenen berging is gelegen aan een ruim opgezette straat aan de rand van de wijk. Wonen in de Bloemenbuurt betekent dat je vele wijkvoorzieningen op loopafstand kunt benutten en binnen een ‘mum van tijd’ op de snelweg A18 rijdt of per fiets in het centrum van Doetinchem staat.

De Asterstraat 126 onderscheidt zich in vele opzichten! De enorme hoeveelheid woonruimte, de 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e kamer en de ruime achtertuin vallen hierin vooral op. Maar de woonbeleving is ook zeker het vermelden waard. De woning is dankzij de pvc vloer (met daaronder vloerverwarming) op de begane grond, de stijlvolle zwarte details (plinten-deuren-kozijnen) en de zeer praktische en functionele indeling een geweldige kans om modern en eigentijds te wonen!


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 165 m² | Inhoud: 598 m³ | Externe berging: 12 m²
Voor de exacte indeling en uitgebreide maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden.


IN DE WONING
Binnenkomen doe je in de zij-bouw naast de woning. Hier bevinden zich zowel de voordeur als de deur naar de praktische ‘achterentree’/bijkeuken.
Het prettige aan de indeling op de begane grond is dat je twee gescheiden woonruimten hebt -waarbij de woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door de trapopgang met daaronder de provisiekast- terwijl deze vertrekken wel in open verbinding staan met elkaar. Vanuit de keuken met gezellig spoeleiland, is er zicht op de achtertuin en via de openslaande tuindeuren loop je hiervandaan direct het terras op. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, combioven en een vaatwasmachine.
Via de rechte trap, welke wordt verlicht met drie inbouwspots in de trapopgang, loop je naar de verdieping. Naast de 3 slaapkamers is hier uiteraard ook de badkamer te vinden. Deze ruimte is riant waardoor de aanwezige dubbele wastafel, het wandcloset, de doucheruimte én het ligbad hier prima samen passen. Dus heerlijk compleet uitgevoerd!
De tweede verdieping bestaat uit een schitterende 4e slaapkamer en een praktische open wasruimte/hobbyruimte. Naast de witgoedaansluitingen is hier ook -keurig weggewerkt in de kastenwand- de CV ketel geplaatst. De open was-/hobbyruimte is overigens eenvoudig te splitsen zodat er een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd.


BUITEN DE WONING
Ruim 150 m² achtertuin! En door de ligging in combinatie met de oppervlakte heb je hier op zonnige dagen de keuze om in de zon of schaduw te zitten. De stenen schuur is lekker ruim en te gebruiken als fietsenstalling en opslagruimte. Want om de woning heen is een royale omloop naar de achtertuin. Achter de schuur is een aluminium veranda/terrasoverkapping geplaatst.
In de directe omgeving zijn diverse speelmogelijkheden voor de kinderen te vinden. Dit geldt overigens voor de gehele buurt en wijk de Vijverberg. Dit zal ongetwijfeld ook een reden zijn waarom gezinnen hier graag wonen!


Wij zijn enthousiast over de woning! Er staan in dit deel van Doetinchem namelijk zelden woningen van dit kaliber te koop. Wil jij komen kijken? We ontvangen je graag voor een INDIVIDUELE BEZICHTIGING waarbij je onder begeleiding van onze makelaar nader kennis kunt maken met de Asterstraat 126. Een afspraak plannen kan uiteraard via Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland.

TIP: kijk voor een bezichtiging zeker op Asterstraat126.nl. Daar is alle woning- en omgevingsinformatie te vinden.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aangeboden sinds 5 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Dwarskap
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 165 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 340 m2
  • Inhoud 598 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem L 3999
  • Oppervlakte 340 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving

Locatie