Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Capellastraat 24 – Emmeloord
Nieuw

Capellastraat 24

8303 BS Emmeloord
138 m2  wonen
281 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label B
€ 297.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Rustig en beschut gelegen hoekwoning met vier slaapkamers op ruim perceel aan de Urkervaart.

Woningen met zo’n fraaie ligging komen af en toe in de verkoop, daarom is dit een mooi moment om toe te slaan. Staand op een perceel van 281 m2 eigen grond wat grenst aan het water en ook volop uw privacy waarborgt.

Het huis is gebouwd in 1976 en zowel de woning als de tuin is keurig onderhouden. De begane grond is voorzien van plavuizen met een marmerlook, een moderne keuken met kookschiereiland en een dubbele schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden.

Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand gelegen, zoals supermarkten, zorgcentra, scholen, sportscholen en het stadscentrum. De aangrenzende Urkervaart biedt de mogelijkheid om naar zowel Urk, Lemmer en het Kadoelermeer te varen.

Plan snel een bezichtiging in om met eigen ogen te zien hoeveel ruimte deze woning jou kan bieden.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang, bijkeuken, toilet en meterkast. Vanuit de hal is de open keuken bereikbaar met 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en heel veel kastruimte. De L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met houtkachel en dubbele schuifpui naar het terras. De tuin is prachtig aangelegd en onderhouden en daar kun je van genieten.

Eerste verdieping: Overloop met vier slaapkamers met vaste kasten en een badkamer, voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Overige kenmerken / bijzonderheden:
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Gelegen aan de Urkervaart
• Diepe achtertuin
• Vier slaapkamers
• Intergas cv ketel uit 2024
• Ruime keuken
• Sfeervolle haard
• Voorzien van kunststof puien
• Energielabel B

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 297.500,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Eindwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 138 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 281 m2
  • Inhoud 390 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en open haard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 3866
  • Oppervlakte 199 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater