Corellistraat 22

Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning in een gezellige buurt? Dan is de woning aan de Corellistraat 22 in Zevenaar echt iets voor jou! Deze woning is sinds 2020 flink onder handen genomen. Benieuwd? Lees snel verder voor alle details. 

Bijzonderheden
- Energielabel C, met een belangrijke MAAR: dit label is aangevraagd vóórdat de vloerisolatie is aangebracht, voordat de kunststof kozijnen zijn geplaatst met HR++ glas en voordat de zonnepanelen (10 stuks) en airco’s zijn geplaatst. Mogelijk zou de woning nu dus een beter energielabel hebben.
- Ruime woonkamer met moderne keuken (2020)
- Achtertuin met grote berging en in 2020 geplaatste overkapping
- 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 slaapkamer voorzien van airconditioning
- Badkamer met vernieuwd douchepaneel
- Volledige 4e slaapkamer op zolder

Indeling woning
Via de voortuin met gemetselde plantenbakken én parkeerplaats op eigen terrein loop je de woning binnen. In de hal links direct de meterkast, dan het toilet met hangcloset en fontein en de trapopgang naar boven. Onder de trap een praktische bergkast met kruipluik. Ruime woonkamer voorzien van airco, met gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor de eettafel aan de achterkant. De vloer is deels afgewerkt met laminaat (2020), in de keuken liggen plavuizen (2020). De keuken (2020) beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak (met aparte boiler voor warm water), inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. 

Tuin: Netjes aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten. In 2020 is de overkapping aan de grote berging/voormalig garage gebouwd. Onder deze overkapping is het heerlijk vertoeven op warme dagen. We zeggen ‘voormalig garage’, want als je de overkapping weg zou halen vind je de oude garagedeur terug. De grote berging is ideaal voor het uitvoeren van klussen en het stallen van bijvoorbeeld fietsen.

1e verdieping: vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Deze etage beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR++ glas, horren en rolluiken. In de ouderslaapkamer aan de voorzijde hangt de airconditioning en deze kamer is voorzien van een vaste kast.  Deel de vertrekken in als volwaardige (kinder)slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze etage en is uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel met meubel en een bergkast.

Zolder: op de voorzolder ruimte voor de wasmachine. Hier hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen en de C.V.-ketel uit 2015. Last, but not least, is op zolder nog een volledige 4e slaapkamer. 

Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemers Museum of Filmhuis Zevenaar zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit!

Verder nog goed om te weten
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Externe bergruimte: 23 m²
- Inhoud woning: 423 m²
- Bouwjaar: 1965
- Schilderwerk buitenzijde (begane grond) voor het laatst uitgevoerd in 2021
- Onderhoudsarme gevelbekleding
- C.V.-ketel is gehuurd en dit huurcontract dient door de nieuwe eigenaar overgenomen en/of afgekocht te worden
- Dak berging tuin asbesthoudend
- Vloer na geïsoleerd in 2020
- Aanvaarding: kan direct

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.