800.000+ klanten
27 vestigingen
92% beveelt ons aan
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Diemenlaan 69 – Emmeloord
Beschikbaar

Diemenlaan 69

8304 EH Emmeloord
94 m2 wonen
175 m2 perceel
3 slaapkamers
Energie label C
€ 329.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Dit is de kans voor een leuke 2/1 kapwoning in de Zuidert!

De woning is gebouwd in 1987 en staat op 175 m2 eigen grond. De voormalige garage is nu in gebruik als entree/hal, toilet, bijkeuken en berging. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vernieuwd in 2019.

In de woonwijk ligt een wijkwinkelcentrum voorzien van onder andere een supermarkt en snackbar. Voor de jonge kinderen is er een basisschool en zijn er diverse speeltuinen en velden aangelegd. Vanaf de woning fiets je makkelijk naar het centrum maar ook naar sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A6/N50 bereik je in circa 5 minuten met de auto, ideaal als je werkt buiten de polder.

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met voldoende slaapkamers in een gezellige woonwijk, plan dan snel een bezichtiging in.

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken welke is voorzien van inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de eetkamer is de bijkeuken en bergruimte te bereiken. De achtertuin gesitueerd op het westen is bereikbaar via de bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Middels een steektrap te bereiken bergzolder met extra kamer en opstelling cv-installatie.

Extra kenmerken / bijzonderheden:
• Extra vloerisolatie aangebracht in 2022
• cv-ketel Remeha Calenta uit 2017
• In 2003 is de woning uitgebouwd met een ruime hal
• In 2017 voorzien van een nieuwe badkamer
• Badkamer met dakkapel
• Parkeren op eigen terrein
• Nabij scholen, supermarkten en het stadscentrum

Kenmerken

  • Vraagprijs € 329.500,- k.k.
  • Status beschikbaar
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 94 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceel oppervlakte 175 m2
  • Inhoud 337 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 6046
  • Oppervlakte 175 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie