Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Edisonstraat 39 – Leiden
Nieuw

Edisonstraat 39

2316 SJ Leiden
74 m2  wonen
2  slaapkamers
Energie label A
€ 475.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvol driekamerappartement met uitzicht over de skyline van Leiden? Ga dan voor deze unieke kans! Dit fraaie appartement ligt op de zesde verdieping van een modern appartementencomplex dat in 2016 is gebouwd aan de rand van het centrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, compleet uitgeruste moderne keuken, comfortabele badkamer, twee slaapkamers en eigen berging op de eerste verdieping. Met een heerlijk balkon op het zuiden geniet u daarnaast volop van de zon en heeft u bovendien een fenomenaal uitzicht over de stad. Het volledig geïsoleerde appartement is bovendien instapklaar en zonder enige zorgen te betrekken, waardoor u jaren vooruit kunt en zo comfortabel mogelijk kunt wonen. Wanneer komt u een kijkje nemen?

U woont op een absolute toplocatie aan de rand van het centrum van Leiden op enkele minuten van NS-station Leiden Centraal en de magnifieke binnenstad. Alle belangrijke voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, restaurants, koffiebarretjes, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich dan ook in de buurt. Het LUMC en Leiden Bio Science Park zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen A4 en A44 rijdt u snel naar steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Kortom een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in het complex valt meteen het goed onderhouden gemeenschappelijke entree op. Hier vindt u het bellentableau, de brievenbussen en niet te vergeten de lift en het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich uw berging.

6e Verdieping:

Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. Via de lift en gang bereikt u de voordeur en betreedt u de woning. U komt binnen in de hal met garderobe, waar deuren toegang geven tot twee slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en de woonkamer. Tevens zijn er in de hal twee kasten (één kast met opstelplaats warmte terugwininstallatie en de ander met opstelplaats stadsverwarming). Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door het adembenemende uitzicht over Leiden. Naast het uitzicht fungeren de grote raampartijen als bron van een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Een laminaatvloer strekt zich uit over het royale oppervlak en de strakke afwerkingen geven de woonkamer een moderne uitstraling. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. U vindt hier inbouwapparaten zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

De slaapkamers zijn ruim en profiteren van veel lichtinval. Ook vanuit de slaapkamers heeft u een schitterend uitzicht en toegang tot het zonnige balkon. De grootste slaapkamer biedt plek aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast. De tweede slaapkamer heeft een iets kleiner formaat en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en er is ruimte voor een wasmachine en droger.

Buiten:

Het riante balkon is te bereiken via een schuifpui in de woonkamer en de slaapkamers. Door de ligging op het zuiden kunt u volop van de zon en het buitenleven genieten. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is daardoor extra ruim. U kunt hier een heerlijke zithoek creëren met een fantastisch uitzicht over de stad.

De bijzonderheden van deze woning:

- 3 kamers (2 slaapkamers);
- het appartement is gelegen op de zesde verdieping;
- rustig gelegen (alle kamers bevinden zich aan de achterzijde van het complex met uitzicht op de stad!);
- gelegen in stijlvol appartementencomplex (2016);
- sfeervolle woonkamer met adembenemend uitzicht;
- volledig uitgeruste keuken;
- moderne badkamer;
- gestuukte wanden;
- heerlijk zonnig balkon op het zuiden;
- volledig geïsoleerd;
- lift aanwezig in het complex;
- zonder klussen te betrekken;
- verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- betaald parkeren of parkeren met vergunning;
- op 10 minuten lopen van het centrum van Leiden;
- alle belangrijke voorzieningen op loopafstand;
- glasvezelaansluiting aanwezig in het appartement;
- eigen berging op de eerste verdieping;
- actieve V.v.E. bijdrage € 107,03 per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Appartement
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Plat dak
  • Dakmaterialen Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 74 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Inhoud 244 m3

Indeling

  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen Lift, schuifpui en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
  • Warm water Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden K 6981
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk en vrij uitzicht