800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Fabrieksstraat 11 – Nijverdal
Onder bod

Fabrieksstraat 11

7442 AG Nijverdal
96 m2  wonen
201 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label F
€ 275.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze sfeervolle woning is ideaal gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Nijverdal. De woning is gebouwd in 1907 en heeft nog enkele karakteristieke elementen zoals het mooie detail boven de voordeur en het hoge balkenplafond en de toog in de woonkamer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waar zich de keuken en badkamer bevinden. De verrassend ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De nis met bergruimte is ideaal als bijvoorbeeld speelhoek voor de kinderen. Op mooie zomerdagen kun je bovendien de schuifpui heerlijk openzetten waardoor het terras met glazen overkapping een verlengstuk wordt van de woonkamer.
Op de verdieping vinden we drie slaapkamers waaronder een ruime ouderslaapkamer met wastafel.
Tot slot noemen we de diepe en veel privacy biedende tuin welke via een achterom te bereiken is. De ruime schuur met zolder biedt hier meer dan genoeg bergruimte voor o.a. fietsen en (tuin)gereedschap en onder de overkapping kun je mooie zomerdagen in alle rust afsluiten.

Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met laminaatvloer v.v. vloerverwarming, nis met bergruimte, schuifpui, gesloten keuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser, achterentree, vaste kast met cv-installatie, toilet met fontein, moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

Verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met kastenwand, 3e slaapkamer met kastenwand en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1907.
- Kavelgrootte 201 m².
- Woonopp. ca. 96 m², bruto inhoud ca. 334 m³.
- Tuin bereikbaar via achterom.
- Ruime schuur met bergzolder en overkapping.
- Glazen overkapping aan woning.
- Atag HR combiketel (2015).
- Glasisolatie.
- Platte dak woning vernieuwd en geïsoleerd (2021).
- Platte dak uitbouw vernieuwd (2022).
- Woon- en badkamer v.v. vloerverwarming.
- Energielabel F (geldig tm 2-2-2025).
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 275.000,- k.k.
  • Status Onder bod
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1907
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 96 m2
  • Externe bergruimte 26 m2
  • Perceel oppervlakte 201 m2
  • Inhoud 334 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn C 9759
  • Oppervlakte 162 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Locatie