800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Geleenstraat 1 – Emmeloord
Onder bod

Geleenstraat 1

8303 JB Emmeloord
150 m2  wonen
398 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label B
€ 415.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Geschakeld wonen met het gevoel van vrijstaand!

Deze ruime en goed gelegen woning is voorzien van alle moderne gemakken en heeft een eigen oprit voor twee auto's in een rustige bestemmingsstraat. Maar er is meer. Zo is de woonkamer voorzien van een massief eiken vloer en een sfeervolle houthaard. Perfect voor de gezellige avonden in het najaar en de winter. Belangrijk kenmerk van de woning is dat je vanuit de keuken zowel zicht op de woonkamer alsook de eetkamer hebt. De voormalige garage is vrij recent omgebouwd tot een volwaardige extra kamer die bijvoorbeeld als werkruimte of speelruimte gebruikt kan worden. Kortom, deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel, ruim en modern wonen.

Ook aan energiebesparende maatregelen is gedacht. Zo heb je de beschikking over 15 zonnepanelen uit 2017, is er bodemisolatie en muurisolatie. Buiten vind je de groene tuin voorzien van diverse zitjes. Zo kun je zon en schaduw afwisselen. Ook is er een tuinhuis met overkapping voor de heerlijke zomeravonden en nog een extra tuinberging.

Indeling
Begane grond
: entree/hal met meterkast, diepe toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de extra werkkamer (met witgoedopstelling) en de lichte woonkamer voorzien van een massief eiken vloer, moderne keuken(2018) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Achter de werkkamer bevindt zich de bijkeuken met een extra keukenblok inclusief combi-magnetron en separate spoelbak.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Er is een mogelijkheid hier een vierde slaapkamer te realiseren. Deze kamer wordt nu gebruikt als inloopkast/werkkamer. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een extra badmeubel. De moderne badkamer uit 2017 is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken voorzolder met dakraam en veel bergruimte. Doorgang naar de extra slaapkamer met laminaatvloer en afgesloten cv. opstelling.

Buitenruimte: verzorgde tuin, houten berging met overkapping en tweede berging.

Bijzonderheden:
• Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen
• Mogelijkheid voor vijf slaapkamers
• 398 m² eigen grond
• Moderne keuken (2018)
• 15 Zonnepanelen (2017)
• Moderne badkamer (2017)
• Locatie(!)
• Privacy biedende tuin
• Diverse energiebesparende maatregelen

We nemen graag de tijd om je de kracht van deze woning te laten ervaren. Maak een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij Alpina.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 415.000,- k.k.
  • Status Onder bod
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 150 m2
  • Overige inpandige ruimte 7 m2
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Perceel oppervlakte 398 m2
  • Inhoud 505 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en open haard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 3621
  • Oppervlakte 398 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie