Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Havikskruid 12 – Nijverdal
Nieuw

Havikskruid 12

7443 MD Nijverdal
165 m2  wonen
564 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label B
€ 695.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

In een verkeersluwe woonstraat aan de rand van de Kruidenwijk, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de weilanden, staat deze ruime vrijstaande woning. De woning is keurig onderhouden maar biedt ook mogelijkheden om het naar eigen wens en smaak aan te passen.
Op de begane grond bevinden zich een ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, een woonkeuken, een praktische bijkeuken en een badkamer. Tevens kunnen we binnendoor naar de inpandige garage welke ook prima omgebouwd zou kunnen worden tot een slaapkamer. Op de verdiepingen vinden we vier slaapkamers, een extra badkamer en een bergzolder.
De tuin heeft niet alleen een fraai uitzicht, maar ook een mooi terras, ruim gazon en een houten tuinhuis welke ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubilair en -gereedschap.
Tot slot heeft de woning een ideale ligging op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en basisscholen. En voor een mooie wandeling ben je zo in het Wierdense Veld of de mooie omgeving van rivier de Regge.

Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, toilet met fontein, meterkast, binnendoor naar garage, L-vormige woonkamer met eiken vloer, tuindeuren en gashaard, woonkeuken met vloerverwarming en keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast en boiler, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten, tweede slaapkamer met vaste kast en bedstee, derde slaapkamer met laminaatvloer en twee vaste kasten, vierde slaapkamer met laminaatvloer en knieschotten, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993.
- Kavelgrootte 564 m².
- Woonopp. ca. 165 m, bruto inhoud ca. 630 m³.
- Oprit.
- Inpandige garage.
- Ruime tuin met vrij uitzicht.
- Tuinhuisje.
- Intergas HR combiketel (2023).
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
- Energielabel B.
- Badkamer begane grond vernieuwd in 2019.
 

Kenmerken

  • Vraagprijs € 695.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1994
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 165 m2
  • Externe bergruimte 9 m2
  • Perceel oppervlakte 564 m2
  • Inhoud 630 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn B 3639
  • Oppervlakte 524 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht