800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Hof van Antwerpen 4 – Doetinchem
Onder bod

Hof van Antwerpen 4

7007 JH Doetinchem
105 m2  wonen
188 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label A
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wonen aan een rustig en autoluw hofje | Hoekwoning met omloop over eigen grond, eetkeuken en eigen parkeerplaats | Comfortabele extra's als wandverwarming | Een groen sedum dak!

Deze woning met houten tuinberging is een geweldige woonkans voor vele woningzoekenden, van starters tot een fitte senior. Dat zegt alles over deze woning: fijne woonruimten, goede ligging in de wijk, mooie uitstraling en prima faciliteiten in de omgeving.

In 1997 is deze woning binnen een duurzaam project gebouwd. Wandverwarming, zonnecollectoren, sedum dakbedekking en uiteraard volledig geïsoleerd. Dit samen zorgt voor een energielabel A.


DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 105 m² | Inhoud: 397 m³ | Schuurruimte: 8 m²


IN DE WONING
Uiteraard geven de woningvideo, foto's en plattegronden een zeer goed beeld van het interieur van de woning. Wel willen we een aantal bijzonderheden vermelden:
• hier kun je eten in de keuken met uitkijk op het hofje;
• de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasmachine. Deze apparaten zijn allen al een keer vernieuwd;
• vanuit de woonkamer -met houten vloerdelen en trapkast- kijk je uit op de tuin. Via de schuifpui loop je hiervandaan direct het terras op;
• op de verdieping zijn 3 prima bemeten slaapkamers, een praktische inloopkast, de stookruimte en de badkamer te vinden;
• de inloopkast is ideaal als kledingkast of als bergruimte maar zou ook als kleine werkkamer kunnen dienen;
• vanuit de ouderslaapkamer is via een trap in de vide de bergzolder te bereiken. Een ideale ruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld de vakantiespullen.


BUITEN DE WONING
Wat een leuk hofje is dit! De auto's staan geparkeerd voordat je het hofje op gaat en daarmee is dit een rustige en kindvriendelijke woonstek.
De mediterraanse uitstraling van de woning -met de overstekende verdieping- nodigt uit om lekker buiten in de middagzon te gaan zitten!
Via de poort rechts naast de woning loop je direct -over eigen grond- naar de achtertuin. Ook is de tuin vanaf het achtergelegen pad prima te bereiken. In de tuin, waar natuurlijke kleur volop aanwezig is, kun je op zomerse dagen kiezen uit een zon- en schaduw zit.

Voor in inzicht in alle woning-, buurt- en omgevingsinformatie verwijzen we graag naar de eigen woningsite: hofvanantwerpen4.nl.


Deze hoekwoning met eigentijdse duurzame extraatjes wacht op jou! Kom jij kijken zodat je zelf kunt beoordelen hoe je hier jouw nieuwe thuis van gaat maken? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem om een bezichtiging te plannen.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status Onder bod
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak Lessenaardak
  • Dakmaterialen overige

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 105 m2
  • Overige inpandige ruimte 2 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceel oppervlakte 188 m2
  • Inhoud 397 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en muurverwarming
  • Warm water Cv ketel en zonneboiler
  • CV ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 6447
  • Oppervlakte 188 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie