Jan Keldermansstraat 14

Zoekt u een riante lichte hoekwoning met veel buitenruimte (voor- zij- en achtertuin), oprit en een garage? Dan moet u deze woning absoluut komen bezichtigen! Deze hoekwoning met lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, keuken met inbouwapparatuur, badkamer, 4 slaapkamers, vrijstaande stenen garage, stenen schuur en parkeren op eigen terrein, biedt het allemaal: een gevoel van vrijheid, ruimte, optimaal wooncomfort en woongemak!

De omgeving is recent opnieuw ingericht met veel groen en waterpartijen en laat zich kennen als een groene en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid en doordat de woning aan een doodlopende straat ligt komt hier weinig verkeer. Op loopafstand vindt u winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen (zwembad en ijsbaan op slechts 5 minuten lopen!), Bio-Sciencepark, het LUMC en Universiteit Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen (A44, A4, N206 en N11). Zowel het centraal station als station Lammenschans en natuurlijk ook de bruisende binnenstad van Leiden zijn gelegen op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

De woning is via de voortuin te betreden van waaruit u binnenkomt in een tochtportaal met meterkast. Vervolgens komt u in de hal met toilet, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt de hal naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer met open haard is heerlijk ruim en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat door raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel een royale hoeveelheid daglicht binnenvalt. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken beschikt over uitgebreide apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:

De overloop met separate toilet biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is bijzonder ruim aangezien deze slaapkamer is doorgebroken. Deze slaapkamer strekt zich nu over de volledige diepte van de woning. Uiteraard is deze kamer weer eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers. Deze riante slaapkamer beschikt over een balkon aan de voor- en achterzijde. Vanaf het balkon aan de achterzijde heeft u prachtig zicht op de tuin. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:

De overloop met dakraam, opstelplaats Cv-ketel en geiser biedt toegang tot een vierde slaapkamer en een ruime bergkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Buiten:

De woning heeft op de eerste verdieping de beschikking over 2 balkons (noordwesten en zuidoosten). Verder is er een voortuin, zijtuin en een achtertuin. De voortuin (noordwesten) is afgescheiden door een laag muurtje en is deels bestraat en bestaat uit diverse beplanting. Aan de zijkant van de woning is een diepe oprit aanwezig waar u twee auto's kunt parkeren. De achtertuin bereikt u via de keuken, de woonkamer, de deur in de zijtuin of via het achterom. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen en te ontspannen. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u hier kunt genieten van de zon! Er is plaats voor meerdere zitjes en terrassen. Vanuit de achtertuin bereikt u de stenen schuur. In de schuur stalt u handig uw fietsen of tuinmeubilair. Verder is er een garage met elektrische deur.

Bijzonderheden:

- ruime hoekwoning;
- lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin;
- halfopen keuken voorzien van alle denkbare apparatuur;
- badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting;
- vier slaapkamers;
- de woning is bijna volledig voorzien van dubbel glas;
- veel bergruimte in de woning;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- vrijstaande stenen garage en schuur;
- circa 10 minuten fietsen naar de Leidse binnenstad;
- kindvriendelijke omgeving;
- verwarming door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2020) en warm water door middel van geiser;
- gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- op loopafstand van winkels;
- dakkapel aan de voorzijde;
- één balkon op het noordwesten en één op het zuidoosten;
- bijzonder riante tuin namelijk voor-, zij- en achtertuin;
- zonwering aan de achterzijde op de begane grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.