Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Kanaalstraat 58 – Rijnsburg
Nieuw

Kanaalstraat 58

2231 KD Rijnsburg
119 m2  wonen
167 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label C
€ 575.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Modern en verrassend ruim wonen aan de Kanaalstraat 58 in Rijnsburg.

Maak kennis met deze prachtige en netjes afgewerkte, eengezinswoning aan de Kanaalstraat 58 in Rijnsburg! Deze woning is helemaal af en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met een ruime woonkamer, vier royale slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en overkapping, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. De woning is ontworpen met veel aandacht voor licht en ruimte. De slimme indelingen en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor iedere kamer een frisse en uitnodigende uitstraling heeft. Grijp deze kans en kom snel een kijkje nemen!

De woning is gelegen in een gezellige woonwijk en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants. Voor de sportievelingen zijn er tal van sportclubs en fitnesscentra in de buurt. Bovendien ben je dankzij uitstekende openbaarvervoersverbindingen en nabijgelegen uitvalswegen in no time in omliggende steden en dorpen.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin stap je in een prachtig afgewerkte hal, met kastruimte en toilet. Deze hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer, waar je gemakkelijk een royale zithoek en eetkamer kunt creëren. De woonkamer grenst aan een moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, koffiemachine, vaatwasser en handige opbergmogelijkheden. Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber! De praktische bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting en tevens een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime en lichte slaapkamers, een praktische derde slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als inloopkast, een separate toiletruimte, en een goed onderhouden badkamer met inloopdouche. De slaapkamers zijn ideaal voor zowel slapen als werken of hobby’s, dankzij de ingebouwde kastruimte.

2e verdieping
De trap op de overloop leidt naar de 2e verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Op de overloop is tevens een praktische kastruimte aanwezig. De slaapkamer op de 2e verdieping is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of opbergmeubel. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor de kamer ruim aanvoelt en eventueel als werkkamer kan worden gebruikt. Op de overloop is ook kastruimte aanwezig, waardoor deze verdieping multi-inzetbaar is.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin biedt de ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten. De tuin is deels bestraat, wat hem onderhoudsarm maakt, maar beschikt ook over veel groen en planten. Het terras is perfect voor het plaatsen van een loungeset en buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met aangrenzende berging, ideaal voor het opslaan van fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden
- Moderne en verrassend ruime gezinswoning
- Ruime woonkamer met veel lichtinval
- Vier riante slaapkamers
- Ruime keuken met moderne inbouwapparatuur
- Goed onderhouden badkamer met inloopdouche
- Separate toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping
- Zonnige en onderhoudsarme achtertuin met overkapping en berging
- Inbouwkasten in slaapkamers en extra opbergruimte
- Witgoedaansluiting op de tweede verdieping
- Gelegen in een levendige buurt met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid
- Clausules: Ouderdoms, asbest, meet, notaris keuze, bouwregelgeving

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 575.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1938
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 119 m2
  • Externe bergruimte 16 m2
  • Perceel oppervlakte 167 m2
  • Inhoud 406 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie en dakraam

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Rijnsburg B 4591
  • Oppervlakte 167 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk