Kanaalweg Zuid 53

Op een mooie locatie aan de rand van de bebouwde kom van Vriezenveen staat deze sfeervolle vrijstaande woning. De woning staat op een ruim perceel en heeft aan de achterzijde een prachtige, nieuw aangelegde tuin met o.a. een veranda en een terras vanaf waar je vrij uitkijkt over de weilanden.
De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen waardoor de woning een energielabel A heeft. Bovendien heeft de woning de nodige praktische ‘snufjes’. Zo is de woning voorzien van een Tado thermostatische installatie, een video-bewakingssysteem en een dubbele laadpaal, en de tuin heeft een sproei-installatie en de oprit een automatische poort.
Op de begane grond vinden we een sfeervolle woonkamer met open haard en een open keuken met o.a. een Borretti-gasfornuis. Bovendien bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de verdieping boven de woning zijn twee slaapkamers en een extra badkamer te vinden. De verdieping boven de aanbouw heeft een eigen trapopgang en een slaapkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een tiener die graag zijn eigen plekje wil hebben.
Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel met aan de achterzijde volop privacy en een vrij uitzicht? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze mooie woning!

Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met houten vloer en open haard, open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. Borretti gasfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast en vaatwasser, achterentree, bijkeuken met wasmachineaansluiting, berging, 1e slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Verdieping boven uitbouw: overloop met knieschotten, 2e slaapkamer met knieschotten.

Verdieping boven woning: overloop, 3e slaapkamer met kastenwand, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel, 4e slaapkamer met kastenwand, vlizotrap naar vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986.
- Kavelgrootte 770 m².
- Woonopp. ca. 145 m², bruto inhoud ca. 539 m³.
- Ruime oprit met elektrische poort.
- Diepe tuin (volledig nieuw aangelegd).
- Veranda met open haard.
- Schuur/berging.
- Terras met pergola en jacuzzi (ter overname).
- Sproei-installatie met pomp.
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
- Remeha HR combiketel (2018).
- Zonnepanelen (in totaal 20 stuks).
- Energielabel A.
- Woning v.v. CCTV-bewakingssysteem (ter overname).
- Woning v.v. Tado-thermostatische installatie.
- Voorgevel beneden v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met HR+++ glas.
- Verdieping v.v. nieuwe draaikiep hardhouten kozijnen en HR+++ glas inclusief pollenhor en voorplaats screens.
- Meterkast vernieuwd.
- Dubbele laadpaal met loadbalancing in de meterkast.