Koningslinde 8

Comfortabel wonen in een jonge, duurzame (A-label), goed bemeten en prachtig afgewerkte STADSWONING met 4 slaapkamers, royaal dakterras en goed omsloten tuin met berging en achterom.....en dat ook nog eens op een toplocatie in het centrum van Zevenaar!!

Welkom bij deze hippe STADSWONING op de Koningslinde 8 te Zevenaar.

Deze stijlvolle en strak afgewerkte woning is INSTAPKLAAR en uitermate geschikt voor starters, gezinnen, thuiswerkers en bovenal woningzoekers die gewoon graag alle denkbare voorzieningen op loopafstand wensen!

Algemene gegevens/metrages;
Bouwjaar woning 2010;
Woonoppervlakte 120 m²;
Dakterras 19 m² (gebouw gebonden buitenruimte);
Inhoud 469 m³ volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport;
Perceel oppervlakte 157 m².

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en glasvezelaansluiting. Via een fraaie moderne stalen taatsdeur kom je binnen in de lichte en open keuken met een door een interieur bouwer ontworpen keukenopstelling voorzien van allerhande BOSCH inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2020), combi magnetron (2020), 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw (2020), koelkast, 3 laden vriezer en veel praktische laden/bergruimte. Een composieten werkblad completeert deze keukenopstelling.
De woonkamer kenmerkt zich ook door een prettige lichtinval, de aanwezige openslaande terrasdeuren geven toegang tot de onderhoudsarm aangelegde en verassend ruime tuin met meerdere terrasmogelijkheden en houten berging.
Door de ligging van de tuin is zowel een heerlijk zonneterras alsmede comfortabel schaduwplekje te vinden. Ook van de avondzon kan optimaal worden genoten na een heerlijke dag werken!

De gehele begane grond is voorzien van een mooie hippe in visgraatmotief gelegde PVC vloer met comfortabele vloerverwarming.
Voor een eventuele uitbouw van 2,5m aan de achterzijde van de woning zitten heipalen al in de grond.

1e Verdieping:
Via de ook met PVC bekleedde trap bereik je op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers met allen ook een prettige lichtinval door de fraaie hoge raampartijen.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine met regendouche, 2e toilet, wastafel en designradiator.
Deze verdieping is voorzien van een nieuwe en laminaatvloer in moderne lichte teint.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop, 4e goed bemeten slaap/hobbykamer en extra (werk)kamer met keurig achter een schuifkastenwand opgestelde witgoedaansluitingen, cv-ketel en MV box.
Het dakterras met avondzon is een echte EXTRA....een prima ruimte om heerlijk te kunnen relaxen.

De aanwezige elektrisch bedienbare rolluiken, horren en hordeuren dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, theater, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Vraagprijs € 395.000,- k.k. aanvaarding mogelijk vanaf medio oktober 2024.