800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Koningsvaren 10 – Nijverdal
Nieuw

Koningsvaren 10

7443 TC Nijverdal
156 m2  wonen
314 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label A
€ 500.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze woning biedt alles wat een gezin zou kunnen wensen: een mix van karakteristieke stijl, ruimte, comfort en energiezuinigheid. Deze fantastische woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een woonkeuken is gerealiseerd. Met 3 slaapkamers en een moderne badkamer is er voldoende ruimte voor een gezin. Bovendien biedt de zolder nog mogelijkheden voor één of twee extra kamers, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige behoeften zoals een thuiskantoor of extra slaapkamers. Er is ook nog een garage met een ruime oprit met carport en een fraai aangelegde tuin. De prachtige veranda met buitenkeuken is helemaal genieten. Zowel te gebruiken in de zonnige zomermaanden als de gezellige wintermaanden voor bijvoorbeeld een (winter)barbecue. Dus ben je klaar om je woondromen werkelijkheid te laten worden, neem dan snel contact met ons voor het inplannen van een bezichtiging.

Begane grond: hal/entree met parketvloer, modern toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, gashaard, erker, en suite deuren naar woonkeuken met modern keukenblok v.v. 6-pits gasfornuis met 4 ovens, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, tuindeuren naar terras, binnendoor naar garage/berging.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en toilet, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer.

Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder, wasmachineaansluiting, knieschotten, cv-installatie, mogelijkheid voor twee extra (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
-    Bouwjaar 1998.
-    Kavelgrootte 314 m².
-    Woonopp. ca. 156 m², bruto inhoud ca. 596 m³.
-    Garage, ca. 20 m².
-    Eigen oprit.
-    Carport, ca. 22 m².
-    Tuin op noorden.
-    Veranda (2016) met buitenkeuken, ca. 33 m².
-    Externe bergruimte, ca 6 m².
-    Overkapping geplaats in 2021.
-    Intergas HR combiketel (2014).
-    Boiler.
-    Screens.
-    Markiezen (voorzijde woning).
-    Oplaadpunt.
-    Volledig geïsoleerd.
-    Extern schilderwerk in 2022.
-    Zonnepanelen geplaatst in 2020.
-    Energielabel A.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Schilddak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 156 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 314 m2
  • Inhoud 596 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering en dakraam

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Hellendoorn N 7914
  • Oppervlakte 314 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie