800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Koolmeesstraat 3 – Didam
Nieuw

Koolmeesstraat 3

6942 KA Didam
136 m2  wonen
285 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label D
€ 375.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Welkom bij deze verassende, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Koolmeesstraat 3 in het gezellige Didam.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Hieronder vind je alle bijzonderheden, de indeling van de woning en meer informatie over wonen in Didam. Lees snel verder!

Bijzonderheden:

• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (uitbouw aan achterzijde in 2007)
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC visgraatvloer (2022)
• Strak gestukadoorde wanden en plafonds
• Verrassend grote en vernieuwde woonkeuken (2022) met kookeiland en inbouwapparatuur (Bora inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron)
• Grote bijkeuken met diverse opbergmogelijkheden, werkbank en wasmachine- en drogeropstelling
• Vernieuwde wc op de begane grond (2022)
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Airco op de bovenverdieping (2021)
• Nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator
• Aparte wc op de eerste verdieping en bergruimte met cv-installatie
• Bergzolder bereikbaar via luik in de grote slaapkamer
• Grote oprit met plek voor zeker twee auto's
• Kindvriendelijke achtertuin, vernieuwd in 2018, met fraaie overkapping en praktisch tuinhuis
• Voorbereiding voor zonnepanelen
• 135,7 m2 woonoppervlakte!


Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met een praktische kast en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de straatgerichte woonkamer in de oorspronkelijke woning. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC visgraatvloer (2022), waardoor de ruimte modern en comfortabel aanvoelt. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar worden gescheiden door de ensuite deuren (2022). De wanden en het plafond zijn strak gestukadoord.

Aan de achterzijde van de woning, waar de woning in 2007 is uitgebouwd, bevindt zich de verrassend grote en vernieuwde woonkeuken uit 2022. Deze is compleet uitgerust met een kookeiland met een Bora inductieplaat, een vast keukenblok aan het keukenraam en een grote kastenwand met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Via de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, met werkbank en de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast biedt het diverse mogelijkheden voor opbergruimte. De wc op de begane grond is in 2022 volledig vernieuwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, voorzien van laminaat. De badkamer is keurig netjes en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een aparte wc en een bergruimte waar de cv-installatie is geplaatst. Via een luik in de grote slaapkamer heb je toegang tot een bergzolder.

Tuin:
De woning heeft een grote oprit met plaats voor zeker twee auto's. De kindvriendelijke achtertuin, vernieuwd in 2018, is voorzien van een fraaie overkapping en een praktisch tuinhuis. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Er is bovendien al een voorbereiding aanwezig om zonnepanelen te plaatsen.

Wonen in Didam:
Didam is een levendige plaats met een goede mix van winkels, horeca en scholen. De groene omgeving en de gezellige dorpskern maken het een fijne plek om te wonen. Bovendien is Didam gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem gemakkelijk te bereiken zijn.
Verder nog goed om te weten:

Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De uitbouw en de prachtige woonkeuken maken deze woning echt uniek. De vloerverwarming en de strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort.

Afsluiting:
Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wij hopen je snel te mogen verwelkomen aan de Koolmeesstraat 3 in Didam!

Kenmerken

  • Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 1920 (Uitbouw achterzijde 2007)
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 136 m2
  • Perceel oppervlakte 285 m2
  • Inhoud 477 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Didam M 1606
  • Oppervlakte 285 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie