800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Korenbloem 15 – Leiden
Verkocht onder voorbehoud

Korenbloem 15

2317 KT Leiden
120 m2  wonen
144 m2  perceel
5  slaapkamers
Energie label C
€ 489.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Korenbloem 15 in Leiden is een perfecte plek voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. De woning biedt een ruime tuingerichte woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, vijf slaapkamers, bergvliering, een voortuin met zelfs twee externe bergingen en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Kortom dit huis heeft alles wat u nodig heeft! Plan daarom snel een bezichtiging in!

De woning is fraai gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt Merenwijk. Het prachtige Wijkpark Merenwijk bevindt zich op loopafstand en biedt vele recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en speeltuin. De straat is rustig en in de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op loopafstand. U stapt op de fiets en u bent dan zelfs binnen tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44, waardoor u steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikt. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie.

Begane grond:

De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, te bereiken via de voortuin. Hier vindt u ook de twee externe bergingen waarvan één met opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer.

De woonkamer wordt dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning overspoeld met natuurlijk daglicht. Deze ruimte heeft een open indeling, wat voldoende mogelijkheden biedt voor het inrichten van een royale zithoek en een eetgedeelte. Een mooie houten vloer loopt door de gehele woonkamer en geeft de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het realiseren van uw droomkeuken.

1e Verdieping:

Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel en wordt voorzien van veel natuurlijk daglicht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een ruim ligbad en een toilet. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen moment.

2e Verdieping:

Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn ruim genoeg om een bed, bureau of opbergmeubel te plaatsen en kunnen desgewenst ook fungeren als werk- of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering.

Buitenruimte:

Aan de voorzijde van de woning heeft u een riante voortuin op het noordwesten met twee externe bergingen. Daarnaast beschikt u over een een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en is de ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten. De tuin is bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsarme buitenruimte. Het terras is perfect voor het plaatsen van een loungeset of buitentafel. Een zonnescherm biedt schaduw op zonnige dagen, zodat u altijd comfortabel kunt zitten.

Bijzonderheden:

- verrassend ruime tussenwoning;
- lichte woonkamer met houten vloer;
- ruime keuken aan de voorzijde van de woning;
- vijf ruime slaapkamers;
- badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet;
- voortuin op het noordwesten en zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- twee externe bergingen aan de voorzijde van de woning;
- gelegen in kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen;
- uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen;
- centrum van Leiden op 10 minuten fietsafstand;
- grotendeels voorzien van dubbel glas (voordeur alleen enkel glas);
- verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit - bouwjaar 2020);
- zonwering aan de achterzijde op de begane grond en op de tweede verdieping.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 489.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 120 m2
  • Overige inpandige ruimte 6 m2
  • Externe bergruimte 2 m2
  • Perceel oppervlakte 144 m2
  • Inhoud 449 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 4
  • Voorzieningen Buitenzonwering

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden S 1427
  • Oppervlakte 144 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie