800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Loiredal 2 – Doetinchem
Verkocht onder voorbehoud

Loiredal 2

7007 HL Doetinchem
159 m2  wonen
450 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label A
€ 550.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping | Gelegen op een fraai hoekperceel op korte afstand van het buitengebied en vele voorzieningen | Mooie extra's als een inpandig te bereiken garage, een serre, terrasoverkapping en 17 zonnepanelen

Welkom in deze ruime en comfortabele woning gelegen in de gewilde wijk Dichteren in Doetinchem. Dit huis biedt alles wat jij zoekt, met een praktische en multifunctionele indeling binnen een 'goed geïsoleerde jas'.


TOEKOMSTPROOF WONEN
Deze woning is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en een moderne badkamer (2014) op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk langdurig en comfortabel in deze woning te blijven wonen.
Deze woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A.


RUIMTE VOOR DE KINDEREN OF GASTEN
Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. Bovendien beschikt de bovenverdieping over een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. Dit maakt deze verdieping ideaal voor gezinsleden of gasten.
De inpandig te bereiken garage van 21 m² biedt extra gemak en opslagruimte. Een auto past hier prima in, maar de huidige bewoners gebruiken deze ruimte als extra bergruimte en als stalling voor de fietsen. De garage beschikt over een kantel-/loopdeur.


MODERNE VOORZIENINGEN
Deze woning is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen en een waterontharder.
De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, een grillplaat, afzuiginstallatie, combioven én een stoomoven, een koffiemachine en uiteraard een vaatwasmachine op hoogte.


DE WOONKAMER MET SERRE
In 2003 is er een sfeervolle serre aangebouwd, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer zelf is voorzien van prachtige houten vloerdelen.


DE MAATVOERING
Met een woonoppervlakte van 159 m² en een inhoud van 665 m³ biedt deze woning volop ruimte voor al jouw woonwensen. Het perceel is 450 m² groot.
De exacte indeling en maatvoering zijn te bekijken in de in deze presentatie opgenomen plattegronden.


BUITEN DE WONING
Waar je in de serre gevoelsmatig al in de tuin zit, is het in de tuin zelf ook uitstekend toeven. In de achtertuin staat een houten berging met terrasoverkapping, fijn voor het opbergen van de tuingereedschappen en voor het creëren van een gezellige buitenruimte om te ontspannen. Verder is er nog een terras in de tuin aanwezig en is de tuin als geheel keurig verzorgd.

Loiredal 2 ligt aan de rand van de wijk, met een prachtig uitzicht richting het landelijk gebied. Hier geniet je van de rust en de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het treinstation De Huet, winkelcentrum De Bongerd en het Willy Brandtplein zijn op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Hierdoor zijn supermarkten, openbaar vervoer, zorgaanbieders en andere faciliteiten altijd dichtbij.


TIP
Wil je alle beschikbare woning- en buurtinformatie bekijken voordat je komt bezichtigen? Kijk dan op loiredal2.nl.


Ben jij op zoek naar deze comfortabele en levensloopbestendige woning met vele extra’s en een uitstekende woonlocatie? Neem dan direct contact op met Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland om een bezichtiging te plannen.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 159 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceel oppervlakte 450 m2
  • Inhoud 665 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en douche
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Ambt-Doetinchem A 5652
  • Oppervlakte 450 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen

Locatie