Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Meester H. Liststraat 15 – Luttelgeest
Nieuw

Meester H. Liststraat 15

8315 BB Luttelgeest
148 m2  wonen
267 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label B
€ 350.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Laat je plezierig verrassen in deze ruime en recent gemoderniseerde woning.

Deze middels een garage geschakelde hoekwoning is gebouwd in 1976 en staat op een perceel van 267m2 eigen grond op een prima plek in het dorp. In de loop der tijd is de woning in meerdere etappes uitgebreid (erker, serre, carport met dakopbouw). Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden, een speelveldje, een basisschool en prima uitvalswegen.

In 2022 is de woning grondig onder handen genomen en voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw stucwerk, 19 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, elektrische boiler en een pvc vloer in de woonkamer en keuken.

Wij zijn zo enthousiast over deze woning dat we een uitgebreid verhaal kunnen schrijven, maar eigenlijk moet je gewoon komen kijken en jezelf overtuigen van de mogelijkheden.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, riante woonkamer voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming en erker, de open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met koolstoffilter, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker. De eetkamer is gesitueerd in de serre en geeft toegang tot de achtertuin. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de eigentijdse badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel,  tweede toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel en veel bergruimte.  Vierde slaapkamer met veel lichtinval.

Extra kenmerken / bijzonderheden:
  • Nieuwe keuken (2022)
  • Nieuwe badkamer (2022)
  • Aangebouwde serre en erker
  • Veel woonruimte
  • Waterontharder
  • Elektrische boiler (80 liter) uit 2024
  • Garage en carport met bergzolder
  • Openslaande tuindeuren
  • Nefit HR cv-ketel uit 2013
  • Bijkeuken met kleine kelder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Hoekwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 148 m2
  • Overige inpandige ruimte 18 m2
  • Perceel oppervlakte 267 m2
  • Inhoud 592 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel en electrische boiler
  • CV ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder GZ 128
  • Oppervlakte 267 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk