800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Orchidee 21 – Luttelgeest
Nieuw

Orchidee 21

8315 BD Luttelgeest
110 m2  wonen
189 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label A+
€ 319.500,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Instapklare en duurzame tussenwoning met aangebouwde loungeruimte gelegen aan een groene rand in het dorp Luttelgeest!

In een ruim opgezette en rustige straat staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A+ mag deze woning als zeer energiezuinig omschreven worden.

De woning is gebouwd in 2015 en staat op een perceel van 189 m2 eigen grond op een populaire plek in Luttelgeest. In de diepe achtertuin staat een houten berging en een tuindeur om de gemeenschappelijke steeg achter de woningen te bereiken.
Aan de woning is een fraaie afsluitbare veranda gebouwd waarbij je je terug kunt trekken met een boek of juist jouw familie-barbecue geeft! Door de diepte van de tuin is er de hele dag door wel een prettig plekje te vinden in de tuin.
Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden, een basisschool, speelveldje en prima uitvalswegen.

Foto’s en film gezien?! Plan dan een afspraak met ons in, bekijk het huis en dan zijn wij er van overtuigd dat jij de volgende bewoner bent!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de straatgerichte half open keuken met aangrenzende woonkamer in. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer is tuingericht en door toedoen van de openslaande tuindeuren met zijlichten is er volop lichtinval in de kamer.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Zolder met veel bergruimte, opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie, aansluiting witgoed en zonneboiler. Vierde open slaapkamer/werkruimte met dakraam.

Extra kenmerken/bijzonderheden:
• Rustig gelegen in een moderne straat
• Zonnecollector / zonneboiler
• Vrijstaande houten berging
• Trapkast in de woonkamer
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Glasvezel aansluiting beschikbaar
• Aangebouwde veranda

Kenmerken

  • Vraagprijs € 319.500,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 2015
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 110 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceel oppervlakte 189 m2
  • Inhoud 365 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, dakraam en glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
  • CV ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder B 3842
  • Oppervlakte 189 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie