800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Rietgors 50 – Ijsselmuiden
Nieuw

Rietgors 50

8271 GJ Ijsselmuiden
88 m2  wonen
137 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label B
€ 325.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Wat een plaatje!
Dit huis heeft een eigen oprit aan de voorzijde en aan de achterzijde heerlijk zicht op groen! Wat een vrijheid in de achtertuin die bovendien gelegen is het op het zonnige westen.
Het huis is in 2013 volledig onder handen genomen. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe tuin en moderniseren; dit huis is instapklaar.

In de omgeving zijn mooie dorpse voorzieningen. De basisschool is op korte afstand en ook de supermarkt is makkelijk bereikbaar. Speelvoorzieningen in de directe omgeving en een rustige weg maakt dat deze woning in een kindvriendelijke woonwijk gelegen is.
Het huis is volledig geïsoleerd. Voor de hete zomerdagen is een comfortabele airco geïnstalleerd en het huis wordt verwarmd via een energiezuinige HR combi ketel uit 2017. Het huis beschikt over een energiezuinig label B.

De woonkamer is tuingericht en beschikt over een laminaatvloer. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. De badkamer heeft een 2e toilet, douche en wastafel.
De zolder is heerlijk ruim. Er zijn mogelijkheden voor een eventuele 4e slaapkamer. Op dit moment dient deze ruimte als wasruimte, bergruimte en is de cv-ketel daar gesitueerd.

De achtertuin is een plaatje met een heerlijke verdeling tussen terras en groen. Hier hoor je de vogeltjes fluiten en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde is een oprit voor het parkeren van de auto en een stenen berging.

Wil je dit huis bekijken? Laat het ons weten!

De indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, buiten.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, mogelijkheden 4e slaapkamer, stookruimte, bergruimte en aansluiting voor wasapparatuur.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1984
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 88 m2
  • Externe bergruimte 7 m2
  • Perceel oppervlakte 137 m2
  • Inhoud 311 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche en wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel en airconditioning

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Kombi Kompact HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie IJsselmuiden B 7573
  • Oppervlakte 137 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging

Locatie