800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Nieuw

Rietkamp 13

8266 KE Kampen
171 m2  wonen
314 m2  perceel
5  slaapkamers
Energie label A
€ 625.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Bijzonder fraaie twee onder een kapwoning met ruime oprit en garage, gelegen in populaire woonwijk Het Onderdijks in Kampen.
Het huis is lekker ruim en op de begane grond voorzien van een straatgerichte woonkamer en tuingerichte woonkeuken. Een ideaal huis voor gezinnen met kinderen. In totaal beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers en er is een grote complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.
De kavel grootte is maar liefst 314 m2 en er is een heerlijke ruime achtertuin met groen en terras en een achterom naar de straat.
Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinig label A. Er liggen 18 zonnepanelen op het dak waarmee de energiebehoefte ongeveer opgewekt wordt.
Met ca 171 m2 woonoppervlakte (excl garage 16m2) behoort dit huis tot de grote eengezinswoningen.

In Onderdijks zijn veel voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, sporthal (bijna) en op korte afstand is ook de supermarkt bereikbaar en ook uitvalswegen.

De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. De woonkamer is lekker ruim en er is een houtkachel. Op de vloer ligt een eiken houten vloer. Op de begane grond zijn alle muren en plafonds glad gestukt. De woonkeuken is lekker ruim. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Inpandig is de garage bereikbaar. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een achterom.
Op de eerst verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd die allemaal een ruime maatvoering hebben. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer. De badkamer is lekker groot en compleet uitgevoerd. De tweede verdieping geeft toegang tot een 4e en 5e slaapkamer eveneens met pvc-vloer. Tevens is de toegang naar een waar dakterras, waar je heerlijk kunt zitten. Dit dakterras is gelegen op de zuidzijde en lekker zonnig.

Wil je dit huis bekijken? Laat het ons weten!


De indeling:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, woonkeuken met inbouwapparatuur vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combi stoom oven, koelkast en vriezer, openslaande tuindeuren, garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met screens, badkamer met vloerverwarming en ligbad, badmeubel, wastafel, 2e toilet en douche.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, opstelling wasapparatuur, CV ketel en bergruimte.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 625.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis 2-onder-1 kapwoning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Lessenaardak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 171 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceel oppervlakte 314 m2
  • Inhoud 669 m3

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel en wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Kampen V 613
  • Oppervlakte 314 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan rustige weg en in woonwijk

Locatie