Warande 45

Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met diepe tuin in Marknesse!

Deze prachtige eengezinswoning moet je gezien hebben. Laat je verrassen door de heerlijke ruimte die deze woningtopper te bieden heeft. Keurig afgewerkt met oog voor detail en comfort. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte flink uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek/ woonkamer is ontstaan. Zowel voor als achter heb je een strakke en verzorgde tuin. In de achtertuin staat een robuuste houten berging met overkapping, waar je ’s middags en ’s avonds de dag prettig kunt afsluiten in de zon.

Het huis is gebouwd in 1972 en daarna goed onderhouden, gelegen op een ruime kavel van 327 m² grond welke aan de achterzijde grenst aan een bosrand. Op een goede locatie in een straat met veel groen en bomen. Door het aangrenzende bos is er volop privacy achter het huis.

Marknesse is een mooi dorp met volop voorzieningen. De woning is op een paar minuten lopen van het dorpscentrum gelegen, de boodschappen doe jij dus voortaan lopend. Het ligt daarnaast in een rustige buurt. Marknesse biedt diverse faciliteiten met onder andere een grote supermarkt, bakkerij, slager, sportverenigingen en basisscholen. Wil je meer vertier dan is Emmeloord op relatief korte afstand.

Let op! Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de living. De woonkamer is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een verlaagde zithoek met een sfeervolle houtkachel. De eethoek aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand en een open verbinding naar de mooie en vooral royale keuken met granieten aanrechtblad, welke beschikt over inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui en een achterdeur geplaatst, waardoor er veel lichtinval is.
Vanuit de eethoek is er toegang naar de garage met aansluitpunt wasmachine, droger en de Intergas HR-ketel. De garage is voorzien van elektrische sectionaaldeur met loopdeur met een diepe carport.

Eerste verdieping: Via een spiltrap in de woonkamer kom je op de vide/overloop, met drie slaapkamers en een vergrote badkamer. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang naar de loggia aan de voorzijde, de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De achterste slaapkamer geeft een mooi uitzicht over de bosrand achter de woning.
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad (de vloer is voorzien van vloerverwarming).

Vliering: Bereikbaar met een steektrap (via slaapkamer) en ingericht als bergruimte.

Overige kenmerken / Bijzonderheden:
• Keuken, badkamer, vloer begane grond vernieuwd
• Grote uitbouw aan de achterzijde
• Super nette en instapklare woning
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Gelegen aan de bosrand
• Energielabel B