Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Willem Pijperstraat 20 – Leiden
Nieuw

Willem Pijperstraat 20

2324 VZ Leiden
84 m2  wonen
138 m2  perceel
3  slaapkamers
Energie label D
€ 425.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Op zoek naar een moderne gezinswoning met voortuin en grote achtertuin? Kom dan deze woning bezichtigen! De woning is licht door de grote raampartijen, heeft een open keuken met kookeiland, een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een inloopkast en een vrijstaande stenen schuur in de zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is in 2021 compleet verbouwd, waarbij zo goed als de hele woning is vernieuwd of gerenoveerd. Met de gestuukte muren en plafonds is de woning zonder klussen te betrekken.

Het huis staat in een van de groenste wijken van Leiden, met op steenworp afstand een park aan de Korte Vliet, waar je kunt wandelen of sporten. Op loopafstand vind je genoeg winkels; zowel winkelcentrum De Luifelbaan als winkelgebied Wagnerplein zitten om de hoek. Maar ook het centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn veel sport- en recreatievoorzieningen, het Bio-Sciencepark, het LUMC en de Universiteit Leiden uitstekend bereikbaar. Kinderopvang en scholen bevinden zich ook in de directe omgeving.

Het huis ligt zeer gunstig ten opzichte van (openbaar) vervoer. Station De Vink, Lammenschans en Leiden Centraal zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Er bevinden zich diverse bushaltes in de buurt. De A4 en de A44 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zeer goed bereikbaar zijn.

Begane grond:

Via een ruime voortuin kom je het huis via de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, een toilet en een grote trapkast voor extra bergruimte. De hal leidt naar de woonkamer waar veel daglicht binnenvalt door de grote ramen. De woonkamer strekt van voor- tot achtergevel met aan de zuidkant de keuken met kookeiland.

De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over nette inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Amateurkok of culinaire expert, van deze keuken wordt iedereen blij!

Eerste verdieping:

Via de hal loop je de trap op naar boven. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, een moderne badkamer (ook uit 2021) en een inloopkast. De eerste verdieping is, net als de rest van het huis, voorzien van een houtlook laminaatvloer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op het vele groen in de wijk. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer zich bevindt. De zolder is al voorzien van een dakopbouw, waardoor ook deze kamer ruim en licht aanvoelt. Ook is er nog de mogelijkheid tot uitbouwen naar een vierde slaapkamer middels een dakkapel, die meerdere buren al hebben geplaatst. Op de lichte voorzolder bevindt zich tevens de CV-ketel (2021), aansluitingen voor witgoedapparatuur en knieschotten met bergruimte.

Buiten:

Naast een ruime voortuin, is de woning voorzien van een zeer ruime achtertuin met achterom op het zuiden. Hierdoor is er de hele dag zon. De achtertuin is ook in 2021 compleet vernieuwd. De tuin biedt voldoende privacy en mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen en te ontspannen. Er is een elektrische zonnewering met afstandsbediening. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag.

Bijzonderheden:

- Moderne, goed onderhouden tussenwoning met doorzonwoonkamer;
- Veel uitbouwmogelijkheden (o.a. dakkapel voor 4e slaapkamer en/of uitbouw);
- Stijlvolle open keuken (vernieuwd in 2021) met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator;
- Toilet op de begane grond (vernieuwd in 2021);
- Drie slaapkamers en één inloopkast;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Remeha CV-ketel uit 2021;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Meterkast inclusief stroomdraden vernieuwd in 2021;
- Waterleidingen en gasleiding vervangen in 2021;
- Voortuin en bijzonder riante achtertuin op het zuiden;
- Buitenzonwering aan de achterzijde op de begane grond;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
- Kindvriendelijke en groene omgeving, dichtbij centrum Leiden en op loopafstand van winkelcentra;
- Betaald parkeren en vergunninghouders (eerste bewonersparkeervergunning is € 61,- per jaar);
- Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

  • Vraagprijs € 425.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Tussenwoning
  • Bouwjaar 1959
  • Soort dak Zadeldak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 84 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceel oppervlakte 138 m2
  • Inhoud 296 m3

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Buitenzonwering

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Leiden O 2225
  • Oppervlakte 138 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging