800.000+ klanten
92% beveelt ons aan
28 vestigingen
Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Zeeuws-Vlaanderen 12 – Emmeloord
Verkocht onder voorbehoud

Zeeuws-Vlaanderen 12

8302 PC Emmeloord
202 m2  wonen
755 m2  perceel
4  slaapkamers
Energie label B
€ 750.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Ontdek deze fantastisch gelegen vrijstaande woning omringd door groen en water.

Dit huis staat op één van de mooiste plekjes in “De Erven”. Wij kennen maar weinig woningen die midden in een woonwijk staan en tegelijkertijd zo vrij liggen. De woning staat op een hoekperceel van maar liefst 755 m2 aan de rand van de wijk, heeft in de achtertuin geen inkijk van buren en ook in huis zit je heerlijk privé.
 
De tuin biedt een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de frisse buitenlucht. Of je nu groene vingers wilt laten wapperen of simpelweg de dag wilt afsluiten in de sfeervolle overkapping, deze tuin is een perfecte aanvulling op het huis.

Daarnaast is het huis (gebouwd in 1999) altijd uitstekend onderhouden, voorzien van 3 slaapkamers, een uiterst royale woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, werkkamer en een geïsoleerde garage. Veel thuiswerken en de kinderen in huis? Iedereen kan hier zijn eigen plekje vinden!
 
Foto’s en film gezien?! Plan dan een afspraak met ons in, bekijk het huis en dan zijn wij er van overtuigd dat jij de volgende bewoner bent!
 
Indeling
Begane grond: Riante hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn zowel de werkkamer/slaapkamer, de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim en beschikt over een straatgerichte zithoek met erker en gashaard. De eethoek is grenzend aan de achtertuin en voorzien van een schuifpui. De ruime keuken heeft een werkblad in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiginstallatie. De bijkeuken is voorzien van een aansluitpunt voor was-apparatuur geeft toegang tot de achtertuin en  riante garage met extra brede elektrische garagedeur. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van een mooie keramische vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer, separate stookruimte en een overloopkast. De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad met bubbels, douchehoek, tweede toilet en wastafel.

Zolder: Vanaf de overloop is de zolder middels een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich volop bergruimte.

Extra kenmerken/bijzonderheden:
  • Gelegen aan de rand van Emmeloord
  • Unieke ligging in de wijk
  • Vrijstaande houten berging met overkapping
  • 9 zonnepanelen
  • Uitzicht op openbaar groen en een waterpartij
  • Woning met klasse en kwaliteit

Kenmerken

  • Vraagprijs € 750.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 202 m2
  • Overige inpandige ruimte 43 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceel oppervlakte 755 m2
  • Inhoud 871 m3

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Badkamer voorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel en vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel en zonnepanelen

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 9713
  • Oppervlakte 755 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Locatie