Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Wonen Woningaanbod Zeeuws-Vlaanderen 7 – Emmeloord
Nieuw

Zeeuws-Vlaanderen 7

8302 PD Emmeloord
191 m2  wonen
753 m2  perceel
5  slaapkamers
Energie label B
€ 765.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Stijlvol en vrijstaand wonen in woonwijk ‘De Erven’.

Dit is een woning die u niet wilt missen. Bent u op zoek naar een riante woning in een rustige en ruimtelijke omgeving? Dit huis met 5 slaapkamers biedt niet alleen ruimte, maar ook comfort voor het gehele gezin. Laat u overtuigen door de ruime tuin met aangrenzende waterpartij, de ruime aangebouwde overkapping op zuidelijke ligging, nette en moderne afwerking van alle ruimtes en de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.

De woning is gebouwd in 1998, staat op een perceel van 753 m2 eigen grond met volop privacy en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 191 m2 . In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk bevindt zich een wijkcentrum met supermarkt en horeca, meerdere speelveldjes en een basisschool. Ook bent u met 5 autominuten op de A6 (Joure – Almere).

Plan uw bezichtiging in bij deze woning en ervaar het conform en de ruimte in en om het huis. Dan weten wij dat u net zo enthousiast zult zijn als wij!

Indeling:
Begane grond:
De royale, centrale hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en werk-/ slaapkamer. De riante woonkamer beschikt over veel lichtinval en opslaande tuindeuren met zijlichten naar de overkapping. De afsluitbare keuken biedt volop ruimte voor de fanatieke keukenprins(es)! De keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis met 90 cm oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een aansluitpunt voor was-apparatuur, extra afzuigkap, spoelbak, opstelling cv-ketel en tuindeur. De werkkamer) met aangrenzende badkamer kan eveneens gebruikt worden als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een overloopkast. De badkamer beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.

Vliering: Vanaf de overloop is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap.

Stenen berging: De voormalige garage is nu in gebruik als fitnessruimte en opslag. Door een eenvoudige ingreep kunt u door het plaatsen van een garagedeur uw auto weer droog stallen.

Overige kenmerken/bijzonderheden:
• Vrije ligging met veel privacy
• Gelegen aan het water
• Goed en periodiek onderhouden
• Zeer recentelijk is het schilderwerk buitenom volledig professioneel uitgevoerd
• Levensloopbestendig
• Twee gerenoveerde toiletruimten
• Twee gerenoveerde badkamers

Kenmerken

  • Vraagprijs € 765.000,- k.k.
  • Status Nieuw
  • Aangeboden sinds 4 weken
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Type object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type woonhuis Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Dakmaterialen Pannen

Oppervlakte en inhoud

  • Totaal woonoppervlakte 191 m2
  • Externe bergruimte 25 m2
  • Perceel oppervlakte 753 m2
  • Inhoud 709 m3

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
  • Verwarming Cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

  • Perceel identificatie Noordoostpolder AZ 9717
  • Oppervlakte 753 m2
  • Eigendomssituatie volle eigendom
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht