Home Opstalverzekering

Opstalverzekering

Met een opstalverzekering verzeker je schade aan je huis en tuin door bijvoorbeeld brand, inbraak, storm en bliksem. Alle onroerende (nagelvaste) zaken zoals een ingebouwde keuken, een parketvloer en schuur zijn gedekt door de opstalverzekering.

Bereken je premie

Nooit onderverzekerd

Stel zelf je pakket samen voor jouw droomhuis

Een breed aanbod

Wij vergelijken veel verzekeraars voor jou, scheelt weer tijd

Hulp van onze experts

Kom je er niet uit? Onze experts staan altijd klaar om je te helpen

Alles over de opstalverzekering

Een opstalverzekering of ‘woonhuisverzekering’ is een verzekering die schade aan jouw woning dekt. Onder opstal valt alles wat vast zit in en aan het huis. Voor deze onderdelen van je woonhuis is sloop- of breekwerk nodig om ze te verwijderen.

Denk hierbij aan de ramen, plafonds, leidingen, centrale verwarming, badkamer, deuren en muren. Schuttingen, tuinhekken, heggen en geplante bomen vallen ook onder de opstal.

Losstaande spullen die je meeneemt bij een verhuizing zoals de wasmachine, een losstaand badkamermeubel of de gordijnen vallen onder je inboedel.

De dekking van je opstalverzekering

Allrisk

Brandschade
Inbraak en vandalisme
Schade door slechte weersomstandigheden
Schade door plotseling onvoorziene gebeurtenissen

Bereken je premie

Meer info

Allriskverzekering inboedelverzekering

Met de allrisk inboedelverzekering ben je goed verzekerd tegen de meeste soorten schade. Je bent bijvoorbeeld verzekerd bij schade door een ontploffing, brand, bliksem of een omgevallen boom. Vaak worden ook de kosten om meer schade te voorkomen of om schade op te ruimen vergoed.

Als je een allrisk opstalverzekering hebt, worden deze kosten meestal tot een bepaald bedrag vergoed. Met deze verzekering ben je ook verzekerd voor schade door onverwachte gebeurtenissen. Zelfs als je per ongeluk zelf schade maakt aan je huis, ben je gedekt.

Verder zijn stormschade (vanaf windkracht 7), waterschade, diefstal en inbraakschades gedekt. Ook als er niks is buit gemaakt en er alleen braakschade is.

Dit is verzekerd bij een opstalverzekering

Met een opstalverzekering dek je verschillende soorten schade. Als je deze schade zelf aan je huis veroorzaakt, ben je ook verzekerd met de allrisk dekking.

De volgende soorten schade kun je met een opstalverzekering dekken:

brand- en of blusschade

rook- en roetschade

schade door ontploffing

wateroverlast (geen dijkdoorbraak)

blikseminslag

storm (vanaf windkracht 7)

neerslag en vorst

inbraak en diefstal

Meestal wordt schade alleen vergoed als het om een ‘onzeker voorval’ gaat. Schade door bijvoorbeeld een aardbeving, atoomkernreactie of vulkaanuitbarsting zijn uitgesloten in de voorwaarden.

Glasverzekering als aanvulling

De ruiten van de woning zijn vaak niet standaard meeverzekerd, maar kun je wel apart verzekeren. Sluit daarvoor een glasverzekering af.

Kijk goed naar voorwaarden en uitsluitingen. Zeker wanneer je huis bijzondere elementen heeft zoals glas-in-lood.

Wij pluizen de kleine lettertjes voor je uit

“Het vergelijken van een opstalverzekering loont bijna altijd. Het kan zijn dat de premies zijn verhoogd of dat jouw persoonlijke situatie is veranderd. Daarom raden wij aan om elk jaar een vergelijking te maken voor je opstalverzekering”

Linda - Expert particuliere verzekeringen

Al jaren expert particuliere verzekeringen

Waarde inboedel berekenen

Als je een opstalverzekering afsluit, moet je weten wat je huis waard is. Het gaat om de herbouwwaarde: het bedrag dat je nodig hebt om je huis opnieuw te bouwen zoals het nu is.

De herbouwwaardemeter helpt om op een makkelijke manier de herbouwwaarde van de opstal te berekenen.

De fundering van het huis is hierbij niet inbegrepen. Als de fundering beschadigd raakt, moet er bij het opnieuw bouwen van het huis een nieuwe fundering worden gemaakt. Bij de meeste opstalverzekeringen kun je de fundering wel meeverzekeren tegen een extra premie.

Voorkom onderverzekering met de herbouwwaardemeter

Er is sprake van onderverzekering wanneer de werkelijke herbouwwaarde van je woning hoger is dan de waarde die je hebt verzekerd. Dit kan problemen opleveren bij schade.

Bij veel verzekeraars kun je jezelf verzekeren tegen onderverzekering. Vaak moet je dan de herbouwwaardemeter invullen op van tevoren vastgestelde momenten. Meestal is dit 1 keer in de 5 jaar.

Rekenvoorbeeld onderverzekering

Stel dat je een opstalverzekering hebt voor €150.000 en het huis opnieuw opbouwen kost €300.000. Dan ben je voor 50% van de waarde verzekerd. Als er schade is, krijg je dus ook maar 50% van het schadebedrag terug, hoeveel schade er ook is.

Opstalverzekering verplicht voor hypotheek

Een opstalverzekering is handig en vaak verplicht als je een hypotheek afsluit. Brand kan je huis (ernstig) kapot maken en voor veel problemen zorgen. Soms heb je dan geen huis meer, maar nog wel een hoge hypotheekschuld. Daarom wil de bank meestal dat je een opstalverzekering hebt.

Opstalverzekering voor type woning of situatie

Appartement

Of je een opstalverzekering voor jouw appartement nodig hebt, hangt ervan af of je het appartement hebt gekocht of huurt.

Als je een appartement hebt gekocht, moet je zelf zorgen voor een opstalverzekering voor je appartement. Soms moet je dit zelf regelen, soms doet de Vereniging van Eigenaren (VVE) dit voor je. Lees meer over opstalverzekering VVE.

Heb je een appartement gehuurd? Dan hoef je niet zelf de opstalverzekering af te sluiten. De eigenaar van je appartement is namelijk de verhuurder en dus verantwoordelijk.

Schade aan je spullen zoals meubels en kleding betaal je zelf. Voeg daarom eigenaarsbelang toe als je een huis koopt of huurdersbelang als je huurt aan je inboedelverzekering.

Huurhuis

Als je een huurhuis hebt, moet je dan alsnog een opstalverzekering afsluiten? In dat geval is de verhuurder verantwoordelijk voor het afsluiten van een opstalverzekering. Je hoeft dus zelf geen opstalverzekering af te sluiten.

Om je bezittingen te beschermen kun je wel een inboedelverzekering afsluiten. Zoals je meubels en kleding, Zo weet je zeker dat je helemaal verzekerd bent in het geval van bijvoorbeeld brand of waterschade.

Nieuwbouw

Het maakt niet uit of je een nieuwbouwwoning of een bestaande woning koopt voor de opstalverzekering. De dekking van de verzekering blijft hetzelfde. Ook het moment waarop je de verzekering afsluit verandert niet. Zorg ervoor dat je alle benodigde verzekeringen hebt geregeld voordat je de sleutels krijgt.

Als je een huis koopt dat al bestaat, zijn de huidige bewoners verantwoordelijk voor de verzekering tot je de sleutel krijgt. Koop je een nieuwbouwwoning, dan zijn er nog geen bewoners. In dat geval is het bouwbedrijf dat het huis bouwt verantwoordelijk voor het huis tot de sleuteloverdracht.

Huis met rieten dak

Met een rieten dak heb je een verhoogd risico op brand en stormschade. Gelukkig kun je voor jouw rieten dak een opstalverzekering afsluiten. Een rieten dak valt namelijk onder de dekking van een opstalverzekering.

Vergelijk de voorwaarden van verschillende verzekeraars. Het kan zijn dan een verzekeraar een hogere premie of andere voorwaarden heeft vanwege het hogere risico van een rieten dak.

Hoogte eigen risico bij een opstalverzekering

Een goedkope opstalverzekering vind je door verschillende verzekeraars met elkaar te vergelijken. Hierbij moet je ook kijk naar het eigen risico. Bij iedere verzekering kun je een eigen risico hebben. Een eigen risico wil zeggen dat je in geval van schade een gedeelte van de schade voor eigen rekening is.

Er wordt onderscheid gemaakt in een verplicht en een vrijwillig eigen risico. Bij een opstalverzekering geldt meestal geen verplicht eigen risico. Is dit er wel, dan is dit vaak een bedrag rond de €100 of €150.

Bij een aantal verzekeraars kies je zelf je een eigen risico wil en hoe hoog het bedrag is. Hierbij geldt: hoe hoger je eigen risico, hoe lager je premie.