Goed nieuws voor Nederland, goed nieuws voor jou!

Home Makelaardij Bedrijfshuisvesting Aanbod Arnhemseweg 35 – Zevenaar
Beschikbaar

Arnhemseweg 35

6901 DT Zevenaar
236  perceel
Energie label C
€ 399.000,- k.k.
> Bereken je maandlasten

Omschrijving

Beleggingsobject. Arnhemseweg 35 en 35a, Zevenaar. Compact object op toplocatie. Thans horeca op begane grond en volledig gerenoveerde trendy bovenwoning. Lees en kijk verder!

Op mooie locatie dichtbij het centrum en doorgaande routes gelegen voormalig winkel-/woonhuis uit de dertiger jaren.
Wat ooit begon als klein winkeltje in een vrijstaand woonpand, is in de loop van 90 jaar uitgebreid en verbouwd tot een horecavestiging met bovenwoning. 
Recent is veel geïnvesteerd in o.a. brandcompartimentering en een totale renovatie van de bovenwoning. Deze is geheel up-to-date qua voorzieningen, kleurstelling en comfort.

Thans bestaat het pand uit:

Huisnummer 35:
Verhuurde horecaruimte/snackbar (ca. 108 m²) op begane grond met kelder (ca. 35 m²). 
Huurovereenkomst dateert oorspronkelijk uit 1989. De huidige huurder heeft deze in 2001 overgenomen middels een indeplaatstelling en huurt al bijna 23 jaar.
Redelijke staat van onderhoud. 
Energielabel G.

Huisnummer 35A:
In 2021/2022 volledig gerenoveerde bovenwoning (ca. 93 m², verdeeld over 2 bouwlagen) met groot dakterras (ca. 55 m²) met vrij zicht. 
Nagenoeg alles is vernieuwd en gemoderniseerd. Zie foto's voor impressie!
Verhuurd tot minimaal 1-11-2025.
Uitstekende staat van onderhoud. 
Energielabel C.

Perceeloppervlak ca. 240 m².

Inrit rechts naast het pand en de grond erachter zijn in eigendom van derden en maken geen onderdeel uit van het aanbod.

Details pand en verhuur inclusief huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak: 06-23103850.

Kenmerken horeca

  • Gelegen op verdieping Begane grond
  • Horeca concentratiegebied Nee
  • Oppervlakte 120 m2
  • Regio('s) Gelderland
  • Type horeca Snackbar (vnl. toonbankverkoop)
  • Terras Nee
  • Verkoop vloeroppervlakte 80 m2

Kenmerken belegging

  • Aantal huurders 2
  • Aantal zelfstandige verhuurbare eenheden 2
  • Belegging type Horeca
  • Bruto aanvangsrendement 8
  • Horeca sector(en) Fastfoodsector
  • Oppervlakte 236 m2
  • Portefeuille Nee
  • Regio('s) Gelderland
  • Resterende looptijd contract maanden
  • Adres tonen Ja

Overdracht

  • Vraagprijs € 399.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aangeboden sinds 6+ maanden
  • Aanvaarding In overleg

Bouw

  • Hoofdfunctie belegging
  • Mogelijke functie(s) Horeca
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Onderhoudswaardering Binnen: Goed
    Buiten: Goed

Energie

  • Energielabel C
  • Einddatum 19-01-2032

Omgeving

  • Ligging In woonwijk
  • Bereikbaarheid Array