Veem 5

Multifunctionele recent gemoderniseerde trendy bedrijfsruimte (totaal ca. 230 m²), gelegen op het bedrijventerrein Transportcentrum Zevenaar, dat aan de op- en afrit van A12/Duitse A3 ligt bij de grens met Duitsland.

Ligging:
Het bedrijventerrein Transportcentrum Zevenaar is gelegen aan de A12/E35 net voor de grens met Duitsland waar deze snelweg overgaat in A3. Hier bevindt zich ook de laatste afslag in Nederland (30 Beek 's-Heerenberg Babberich). De verbinding met de A18 richting Doetinchem-Enschede is op korte afstand gelegen. Op het terrein bevinden zich diverse bedrijven in logistiek, transport, warehousing en groothandel.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal, grotendeels open en vrij in te delen multifunctionele bedrijfsruimte met door middel van glazen wanden afgescheiden vergaderruimte, pantry/open kantine met inbouwapparatuur, opslagruimte, 2 toiletgroepen, waaronder 1 met douche.

Maatvoering:
Totaal vloeroppervlak ca. 230 m².
Vrije hoogte ca. 3,5 m.

Voorzieningen:
O.a. gasgestookte CV-installatie met vloerverwarming, airco, LED-verlichting, 2 toiletgroepen en keukenblok met cooker, vaatwasser en koelkast.

Parkeren:
Direct voor het pand zijn 6 parkeerplaatsen op het bestrate buitenterrein beschikbaar.

Bestemmingsplan:
In het bestemmingsplan uit 2014 staat als bestemming ‘Bedrijventerrein-1’, dat gebruik toestaat, zoals die staat vermeld in de Staat van Bedrijfsactiviteiten in de categorie 1 t/m 4.1 of daar aan gelijkwaardig.
Nadere info over het toegestane gebruik is via de gemeente Zevenaar opvraagbaar.

Aanvaarding:
In overleg te aanvaarden.

Huurcondities:
* Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW
* Huurperiode in overleg.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie of geen waarborgsom via bank ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. die m.b.t. de plicht tot het regelmatig volledig laten inspecteren van het gehele pand door de verhuurder.

Bij interesse: stuur een e-mail met bedrijfsgegevens en beoogd gebruik.
Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.