Bark 75

Deze nette gezinswoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas. De lichte woonkamer sluit aan op een praktische hoekkeuken met inbouwapparatuur. Een open trap in de woonkamer geeft een moderne, open uitstraling en leidt naar de 1e etage. Achter de keuken ligt een ruime bijkeuken met extra werkblad, aansluitingen voor was apparatuur en plek voor extra koel-/vriesruimte. Fietsenberging met kanteldeur – zelfs geschikt als motorstalling. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en nieuwe schuttingen rondom. In september 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Gelegen op een perceel van 158 m².

Indeling begane grond:
Overdekte en verlichte voorentree. Hal met tegelvloer, designradiator, meterkast met een nieuwe groepenkast (2020), bergkast/garderobe. Toilet met kunststof wandpanelen, betegelde vloer, verhoogd hangend closet en fontein. Ruime doorzonwoonkamer met nieuwe parketvloer, open trap naar de eerste etage, toog naar de open hoekkeuken en grote raampartijen met onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok (ca. 2000), kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap en boven- en onderkasten in gebroken wit.
De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor wasmachine, ruimte voor een vaatwasser en de opstelling van de C.V.-combiketel. Tussendeur naar berging/schuur.
Aangebouwde berging uit 2005 van circa 3 x 3 meter, uitgerust met brede sectionaldeur, wateraansluiting en radiator. Geschikt voor onder andere motorstalling.

Indeling eerste etage:
Via de overloop met laminaatvloer en praktische bergkast bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, radiator en grote raampartijen met rolluiken voor extra comfort. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide met een vinylvloer, radiator, raam, witte kasten én eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer (2000) is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd met sierbestrating, vaste plantenbakken (voor en achtertuin nieuw 2022) en diverse beplanting.
De voortuin is daarnaast uitgerust met een buitenkraan. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een zit- of loungehoek.

PRIJS
Richtprijs vanaf € 277.500 k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer Sectie en nummer: L 590, Groot: 1 are, 58 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 383 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (bijkeuken);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 119 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
De achtergelegen steeg is gezamenlijk eigendom van alle buren en men moet elkaar recht van overpad verlenen naar de openbare weg.

BOUWJAAR
1975 : Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013 (verplaatst naar schuur) . Meterkast met nieuwe groepenkast 2020: 5 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 12 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2020 Jaarlijkse opbrengst ca. 4200 kWh.

BOUWAARD en ISOLATIE
Betonskeletbouw met onderheide paalfundering en keraliet gevelpanelen aan de voor - en achterzijde. Alle vloeren zijn van beton, rondom kunststof kozijnen (2003) met dubbel glas, betondak is bitumen gedekt. Gevels dak en ramen zijn geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het energielabel is B.

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden. 3 rolluiken op de slaapkamers boven.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de woonwijk ‘Schepenwijk’ en heeft een vrij uitzicht over gemeentegroen en 200 meter de straat in. Op fietsafstand zijn diverse voorzieningen zoals sportvelden, basisscholen en middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO, winkelcentrum met 3 supermarkten en een goed winkelbestand en bus aansluitingen naar Hoorn, Alkmaar en Leeuwarden.

BIJZONDERHEDEN
Geheel kunststof kozijnen en deuren in de woning.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.
NVM Zeker weten.