Boulevard 18

Wilt u wonen aan zee en is dit straks uw uitzicht? Met vrij uitzicht over duinen en strand, een zonnige achtertuin, 2 badkamers, een garage én een souterrain is deze charmante en verrassend ruime woning aan de Boulevard 18 in Katwijk een unieke kans. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van de zee, met het strand als uw voortuin. Met drie slaapkamers, twee extra (werk)kamers, twee badkamers, een zonnig balkon en een heerlijke tuin op het zuidoosten, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een droomlocatie!

Begane grond:
Via de verhoogde entree bereikt u de lichte hal die toegang biedt tot de trap richting het souterrain, de trap richting de eerste verdieping en de deur naar het woongedeelte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote raampartij met prachtig uitzicht op het strand en de duinen. Hier geniet u van steeds veranderende vergezichten en spectaculaire zonsondergangen! Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die dankzij de schuifpui in directe verbinding staat met de fraai aangelegde tuin. De moderne gashaard aan de muur zorgt voor extra sfeer tijdens koudere dagen. De keuken links van de eetkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en met veel kastruimte, een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u geniet van een adembenemend uitzicht op zee. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het groene achtertuin, is licht en royaal van formaat en voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er op deze verdieping een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of als extra opbergruimte. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort en privacy biedt.

Tweede verdieping:
De bovenste woonlaag is ingericht als een luxe master suite. Deze riante kamer biedt volop ruimte en kijkt prachtig uit over het achterliggende groen, wat zorgt voor een heerlijk rustige sfeer. Naast de slaapkamer is er een extra kamer aanwezig die perfect kan worden ingericht als werkplek, kastenkamer of hobbyruimte. Verder beschikt deze verdieping over een eigen, verzorgde badkamer en een separaat toilet, wat het comfort en de privacy van deze verdieping compleet maakt.

Souterrain:
Een absolute bonus is het souterrain. Via een vaste trap bereikt u een ruime kelderverdieping met volop berg- werkruimte. Ideaal voor opslag, een werkplaats of zelfs een creatieve studio. Ook vind u hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een ware oase van rust, midden in het centrum van Katwijk. De tuin is fraai aangelegd met weelderig groen, een terras van gebakken klinkers en een verhoogde plantenborder, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier in alle privacy van de zon, terwijl de zee zich op slechts enkele meters afstand bevindt. Achterin de tuin is bovendien een praktische garage aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of uw auto.

Bijzonderheden:
- Uniek gelegen aan de Katwijkse boulevard, direct aan zee
- Drie volwaardige slaapkamers en twee extra (werk)kamers
- Twee badkamers en drie toiletten
- Woonoppervlakte: ca. [136] m²
- Balkon met zeezicht en ruime zonnige achtertuin
- Grote kelder met volop mogelijkheden
- Moderne keuken en sfeervolle woon-/eetkamer
- Goed onderhouden en instapklaar
- Vrij uitzicht over strand en duinen
- Fijne tuin met grote garage
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
NEN 2580, ouderdomsclausule, niet bekend met asbest, bouw- en regelgeving, notariskeuze

Deze woning aan de Boulevard 18 biedt een unieke kans om te wonen aan zee met volop ruimte, comfort en sfeer. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.