De Beuken 12

Deze leuke tussenwoning aan De Beuken 12 in Zevenaar is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, airco én een fijne tuin op het westen heb je hier alles wat je nodig hebt. Wil je komen kijken? Dat snappen we! Bel met 0316-580860 en wij plannen een afspraak met je in. 

Bijzonderheden
•    Energielabel C
•    Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen
•    Volledig voorzien van airconditioning (woonkamer, slaapkamer op de verdieping en zolder)
•    Fijne woonkamer met open keuken
•    3 slaapkamers op de verdieping
•    Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
•    Volledige 4e slaapkamer op de zolder, mogelijk gemaakt door de dakkapel
•    Tuin op het westen met stenen berging en achterom

Indeling woning
Je komt binnen in een lichte hal met aan de linkerzijde het moderne toilet (voorzien van hangcloset) en de meterkast. Ook is hier ruimte voor een garderobe en vind je onder de trap een praktische trapkast. Traprenovatie, eerste en tweede verdieping
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde is ruimte om een fijne zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een airco-unit en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt naar achteren richting de keuken en eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Hier kook je op een inductiekookplaat met afzuigkap (beide van het merk Etna, 2021). Verder vind je een ingebouwde oven, koelkast, vriezer (beide uit 2021) vaatwasser (2025), spoelbak en voldoende opbergruimte. 

Tuin
De tuin is gelegen op het westen, hier geniet je dus van de middag- en avondzon op je loungeset of onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging én een achterom. Ideaal voor fietsen en opslag.

1e Verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. In één van deze slaapkamers hangt een airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over kunststof kozijnen en rolluiken. De gehele bovenverdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.
De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een aparte inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Zolder
Op de zolder kom je op een lichte voorzolder met wasmachineaansluiting, knieschotberging en een extra dakraam. Ook hangt hier de Atag CV-ketel (2025)
De vierde slaapkamer is zeer ruim dankzij de brede kunststof (hardhouten) dakkapel aan de achterzijde. De gehele voorzolder en slaapkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.
?
Wonen in Zevenaar
Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. 

Op een uitstekende en goede locatie in de ruim opgezette en geliefde (kindvriendelijke en rustige) woonwijk Lentemorgen II gelegen royale, gemoderniseerde en fraaie afgewerkte eengezinswoning!

Verder nog goed om te weten
•    Woonoppervlakte: 123,3 m²
•    Inhoud woning: 414 m³
•    Perceel: ca. 153 m²
•    Externe bergruimte: 9,4 m²
•    Bouwjaar: 1973
•    Verwarming en warm water via Atag HR-combiketel 2025
•    Airco-units geplaatst in woonkamer, slaapkamer en zolder
•    Diverse rolluiken aanwezig
•    Elektrische zonnescherm aan achtergevel
•    Tuin op het westen met achterom
•    Oplevering: medio/eind september 2025

Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel!

Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.