De Nevel 11

Een instapklare nieuwbouwwoning | Uitgebouwde woonkamer en ruime zolderverdieping wat resulteert in 127 m² woonoppervlakte | Moderne keuken en fraai sanitair uit 2021 | Volledig geïsoleerd en 9 zonnepanelen: energielabel A!

Op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning met maar liefst 4 slaapkamers? Dan is dit die absolute buitenkans! Deze verassend ruime tussenwoning in het populaire Wijnbergen is in 2016 opgeleverd en in 2021 vrijwel geheel verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan: zonnepanelen, vloerverwarming, stucwerk, schilderwerk, inbouw gashaard, PVC vloer en trapbekleding, nieuw toilet en is de badkamer vergroot en vernieuwd. Kortom, deze woning kun je met recht instapklaar noemen! Door de uitbouw met fraaie openslaande deuren aan de achterzijde en de ruime zolderverdieping met vaste trap naar de vliering beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en 127 m² woonoppervlakte.

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, stookruimte met CV opstelling, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Open keuken aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur en daarnaast gelegen eetgedeelte. Uitgebouwde woonkamer met fraaie inbouw gashaard van Kalfire en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer via een schuifdeur te bereiken trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en een daarnaast een 2e slaapkamer, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 3e slaapkamer aan de voorzijde va de woning. Fraaie uitgebouwde badkamer met dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche, hoekligbad en vloerverwarming. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet beneden, beide met tegels in Hongaarse punt en betoncire.

Zolderverdieping:
Ruime voorzolder met witgoedopstelling en kleedruimte. 4e ruime slaapkamer met dakraam voor voldoende daglichttoetreding en aan beide kanten knieschotten voor extra bergruimte. Vanuit de voorzolder is via een vaste trap de vliering te bereiken voor nog meer bergruimte.

Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels, beplanting en een heg gedeeld met de buren. De achtertuin op het zonnige zuiden is voorzien van een heerlijke aluminium veranda, beplanting in grote bloembakken en een afgesloten achterom. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Kortom: Droom jij van een instapklare nieuwbouwwoning met alle voordelen van dien in de populaire woonwijk Wijnbergen? Dan ben je op deze heerlijke woonstek aan het juiste adres!

Goed om te weten: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.

Nader kennismaken?
Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over De Nevel 11 in Doetinchem als wij dat zijn?!
Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!