Dorpstraat 107 c

Stijlvol wonen in een stukje historie – Dorpstraat 107 C, Westervoort

Wonen in een voormalige pastorie van Westervoort, maar dan met alle luxe van nu? Welkom bij Dorpstraat 107 C! Dit frisse, eigentijdse appartement met 2 slaapkamers is nog geen jaar geleden gerealiseerd en maakt deel uit van de prachtig herontwikkelde pastorie van de karakteristieke Werenfriduskerk in het hart van Westervoort. Gelegen op slechts 4 treinminuten afstand van het bruisende centrum van Arnhem, biedt deze woning een eigentijdse woonervaring.

Uniek en modern gecombineerd
Achter de authentieke gevel van de pastorie schuilt een verrassend modern en energiezuinig appartement van 74 m² woonoppervlakte. Hier woon je in stijl, met oog voor historie én hedendaags comfort. Denk aan een eikenhouten vloer, airconditioning (voor zowel koelen als verwarmen) en een praktische indeling met hoogwaardige afwerking.

Wat kun je verwachten?
• Bouwjaar 2024 – alles nog zo goed als nieuw
• Energielabel A – uitstekend geïsoleerd en duurzaam
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter een slagboom
• Ruime eigen fietsenberging
• Balkon op het zuiden met uitzicht op fraaie platanen
• Eikenhouten vloer door het hele appartement
• Airconditioning voor verkoeling én verwarming
• Elektrische boiler met 120L opslagvat
• Aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine/droger en extra opbergruimte
• Centrale ligging in Westervoort met winkels, horeca en OV op loopafstand
• VVE kosten maandelijks € 100,--
• Overdracht in overleg

Indeling
Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het statige gebouw, waar een karakteristieke bordestrap je naar de eerste verdieping brengt. De hal in het appartement geeft toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen.

De keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd in een matzwarte L-opstelling, afgewerkt met een marmerlook werkblad en achterwand. De warme okergele accentmuur zorgt voor een eigentijdse sfeer, terwijl het grote raam voor een fijne lichtinval zorgt. De keuken is voorzien van alle inbouwgemakken, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser. Inbouwspots onder de bovenkasten maken het geheel af.

Er zijn twee slaapkamers: een royale master bedroom en een tweede kamer die perfect is als werk-, hobby- of logeerkamer.
De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling met een ruime inloopdouche, infrarood warmtebron en brede wastafelmeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een aparte berging met wasmachineaansluiting, droger en praktische opbergruimte.

Ligging
Met de stad van Arnhem om de hoek en voorzieningen zoals winkels op loopafstand in het centrum van Westervoort, geniet je niet alleen van de levendige cultuur van de stad, maar ook van de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer (bus en trein) is nabij (2 min lopen), net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12.

Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!