Duinroosstraat 93

Op een geweldige locatie, op loopafstand van de duinen, staat deze prima onderhouden woning met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de elektra, badkamer, toilet en binnendeuren zijn vernieuwd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ideaal gelegen op de zon.

Indeling begane grond
Via de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en een open trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 24 m²) heeft een schuifpui naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een doorlopende laminaatvloer met extra brede planken voor een moderne uitstraling.
De open keuken heeft lichte fronten, een zwart kunststof aanrechtblad en is geplaatst in een hoekopstelling met zowel boven- als onderkasten. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat op glas, een RVS afzuigkap en een spoelbak. Er is ruimte voor een losse koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Vanaf de ruime overloop zijn drie nette slaapkamers bereikbaar, van respectievelijk ca. 12 m², 10 m² en 5 m² (de kleinste kamer is momenteel in gebruik als waskamer, met aansluitingen voor wasmachine en droger). De badkamer is compact maar modern, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Net als het toilet op de begane grond is de badkamer volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-opstelling en is volop bergruimte aanwezig.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vlonderterras en tegels. Achterin de tuin staat een stenen berging. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar. De voortuin is eveneens netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stenen omlijsting.

BOUWAARD
Traditioneel gebouwd, fundering op staal, houten vloeren, gevels uitgevoerd in metselwerk, houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak berging met bitumineuze dakbedekking. Dakspanten van hout aan binnenzijde afgewerkt met houtwol cementplaten, woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam b.g.g.) en hard houten kozijnen.

INSTALLATIES
Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars in meterkast en slimme meter.
CV: merk Intergas HR, bouwjaar 2012. Verwarming middels radiatoren.

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie dichtbij de duinen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien!