Eikenrode 3

Bent u op zoek naar een ruime 5-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin op het zonnige westen en vrijstaande schuur? Plan dan direct een bezichtiging in! Deze woning biedt namelijk volop mogelijkheden en beschikt over een lichte woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, vier comfortabele slaapkamers en zelfs 8 zonnepanelen. Ook is het een hele lichte woning vanwege de vele raampartijen. De gunstige ligging, vele leefruimte en het woongemak maken dit een ideale gezinswoning! Daarnaast is deze woning zelfs gelegen op eigen grond! Kortom geen erfpacht! Wanneer komt u deze woning bezichtigen?

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk, op steenworp afstand van het prachtige Wijkpark Merenwijk met allerlei recreatiemogelijkheden. U vindt hier aangename wandelroutes en voor kinderen is er een kinderboerderij en diverse speeltuintjes. Verder heeft u alle faciliteiten in de directe omgeving zoals diverse scholen, een huisartsenpraktijk, natuurgebied, sporthal en winkelcentrum De Kopermolen. Voor water- en strandliefhebbers ligt het recreatiestrand 't Joppe op korte afstand. Met een paar minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden met haar rijkdom aan musea, horeca en winkels. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A44, N11) en ook het openbaar vervoer is vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken (Centraal Station en bushaltes).

Indeling:

Begane grond:

Voortuin op het oosten met vrijstaande schuur voor extra bergruimte. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte, trapkast en de keuken aan de voorzijde van de woning. De hal leidt tevens naar de trap richting de eerste verdieping en biedt doorgang naar de lichte woonkamer.

De woonkamer aan de achterzijde van de woning is licht dankzij de grote raampartijen die zicht geven op de achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek. De woonkamer voelt niet alleen licht en ruim aan, maar biedt dus ook tal van indelingsmogelijkheden.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de ruime keuken, direct grenzend aan de woonkamer en de hal. Deze keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een losse koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er niet alleen voldoende opbergruimte, maar ook voldoende werkruimte.

Eerste verdieping:

De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer bevinden. Deze verdieping biedt volop leefruimte voor een gezin, waarbij elk gezinslid zijn eigen fijne plek kan creëren.

De slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk licht en ruim opgezet, met genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een werk- of studiehoek. Dankzij de veelzijdige indeling kunt u hier niet alleen slapen, maar desgewenst ook werken of een hobbyruimte creëren. Met grote ramen geniet elke kamer van veel daglicht en een open sfeer.

De ruime, volledig betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, een design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping treft u nog een extra slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbykamer. De royale overloop met opstelplaats Cv-ketel, wasmachine, droger, mechanische ventilatiebox en keukenblokje maakt deze verdieping uitermate praktisch en veelzijdig.

Buiten:

Naast een voortuin op het oosten beschikt de woning over een royale achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Hier kunt u rustig relaxen, tuinieren of gezellige buitenmomenten beleven met familie en vrienden.

Bijzonderheden:

- ruime tussenwoning;
- lichte woonkamer met grote raampartijen;
- ruime keuken aan de voorzijde van de woning;
- vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerk;
- moderne badkamer (2018) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, toilet, design radiator en vloerverwarming;
- voortuin op het oosten en royale zonnige achtertuin op het westen;
- vrijstaande schuur in de voortuin voor extra opbergruimte;
- uitstekende ligging dichtbij het centrum, scholen en winkels;
- goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen;
- eigen grond (kortom geen erfpacht);
- verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2015);
- kindvriendelijke omgeving;
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de wijk;
- achtergevel is opnieuw gevoegd;
- de woning beschikt over 8 zonnepanelen;
- grotendeels voorzien van dubbel glas (eerste verdieping voorzien van HR++ glas).

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.