Grotestraat 308

Aan de rand van Nijverdal, direct tegenover het bos, ligt deze charmante woonboerderij uit 1923. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, rust, ruimte én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak en wensen te maken. De basis is goed: de indeling is praktisch met slaap- en badkamer op begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Toch vraagt het geheel om modernisering en verduurzaming om te voldoen aan de eisen van deze tijd. Een mooie gelijkheid om jouw eigen stijl en comfort toe te voegen aan dit bijzondere pand. De ligging is werkelijk ideaal. Met het bos letterlijk aan de overkant geniet je dagelijks van prachtige wandelingen, fietstochten en de rust van de natuur. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het centrum van Nijverdal op korte afstand bereikbaar, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Kom dan gerust eens kijken. Je bent van harte welkom om de sfeer te proeven en de potentie zelf te ervaren.

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, vaste kast, toilet, meterkast, woonkeuken met plavuizenvloer een en eenvoudig keukenblok v.v. gaskooplaat, wasemkap, magnetron, koelkast en vaatwasser, tuindeuren naar terras, badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, slaapkamer/hobbyruimte met vaste kast, woonkamer met gashaard.

Verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923.
- Kavelgroote 272 m².
- Woonopp. ca. 81 m², bruto inhoud ca. 326 m³.
- Vrijstaande garage, ca. 16 m².
- Grotendeels enkel glas, deels dubbel glas.
- Energielabel E.
- Intergas HR combiketel (2016).
- Vaillant geiser.
- Slapen en baden beneden.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.