IJsselvallei 9

Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 421 m², staat deze royale en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met maar liefst zes slaapkamers in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Het Onderdijks’.

Als twee-onder-een-kapwoning op een groot perceel met fraai aangelegde tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen: een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de royale woonkeuken, de gezellige zithoek met houthaard, meerdere bijkeukens en maar liefst zes slaapkamers is dit de ideale gezinswoning met veel praktische extra’s.

De achtertuin ligt op het oosten en is ruim opgezet met meerdere terrassen en een achterom – perfect voor lange zomerse avonden of een rustig begin van de dag met de ochtendzon. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de inpandig bereikbare garage (ca. 25 m²), voorzien van elektra, radiator en uitstortgootsteen.

Binnen springt de tuingerichte woonkamer direct in het oog: met openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle houthaard, eikenhouten vloer en een afgeschermde werkhoek – ideaal als thuiswerkplek of speelhoek. De straatgerichte woonkeuken beschikt over een kookeiland, inbouwapparatuur en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer is compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Zowel op de begane grond als op deze verdieping is een praktische bijkeuken aanwezig, onder andere met aansluitingen voor wasapparatuur en CV-opstelling.

De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met wastafel. Een bergzolder op de derde verdieping maakt de woning helemaal af.

Bijzonderheden:
- Zeer royale 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers.
- Gelegen op een groot perceel van 421 m² in wijk ‘Het Onderdijks’.
- Ruime oprit en inpandige garage (ca. 25 m²) met elektra, radiator en uitstortgootsteen.
- Woonkamer met houthaard, convectorput, eikenhouten vloer en werkhoek.
- Straatgerichte woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en vloerverwarming.
- Twee praktische bijkeukens (begane grond en eerste verdieping).
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping, één met balkon.
- Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping.
- Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, één met wastafel.
- Achtertuin met meerdere terrassen, achterom en ligging op het oosten.
- Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
- Voorbereiding WC aansluiting op de 2e verdieping.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, oprit met toegang tot garage, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Straatgerichte woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, houthaard, convectorput en werkhoek. Bijkeuken met witgoedaansluiting. Inpandig bereikbare garage.

Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, tweede bijkeuken met CV-opstelling, luxe badkamer, vier slaapkamers waarvan één met balkon.
Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel, aparte bergruimte.
Derde verdieping: Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Een verrassend ruime gezinswoning op een royaal perceel met alle comfort die je zoekt!
Ben je op zoek naar ruimte, functionaliteit en een fijne woonomgeving? Dan is IJsselvallei 9 in Kampen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak of voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.